湖州织里房产中介;湖州织里房产中介电话号码

【看苏州专稿 文/博文】

中秋假期已经结束

苏州的天气“凉凉”

但湖州楼市反而持续升温

趁着小长假节

中介更是卖力地推广湖州房子

加推！降价！上头条！

房产中介如此卖力推销的动力在哪呢？

（中秋节期间苏州某房产中介朋友圈）

卖完的户型又出现了

早在中秋假期前，记者的手机里已经收到房产中介的信息。中介小哥告诉看苏州记者，上次去看的几个楼盘在中秋节都有加推和优惠活动，机不可失时不再来。在几条宣传语中，看苏州记者发现，上周参观楼盘时，销售人员口中已经卖完的小户型，在这个假期竟然又出现了。当记者询问原因时，中介支支吾吾地回答是活动加推，只在假期活动中有。

（房产中介中秋假期前宣传信息）

现身说法：没买湖州后悔

见到记者对中秋优惠活动有些许的疑虑，中介小哥立刻打电话过来介绍，他推销的这个房源自己几个同事和之前的顾客已经趁中秋节活动订了五套了，每套首付都在30-40万，实在是太便宜了！

“我也是非常后悔，没在湖州买房。”在电话中中介小哥显得有些懊悔。他说到，由于没提前和家里商量，父亲不知道自己的买房计划，在老家花35万买了一套房子，正好用掉了首付的钱。“在我身上错过的机会你可不能错过啊！”

待满一小时 报销200元

随后，记者联系到了上周参观的湖州某楼盘售楼处销售人员。销售人员告诉记者，最近几日楼盘确实有很多优惠活动，推荐记者自己来湖州看看。当问到为何不用跟着中介一起来时，销售人员透露，跟着中介工作人员来看房，只要在楼盘待满一小时以上，中介就可以从售楼处拿到100-400元不等的报销费。“所以中介每次都尽量多拉顾客，多跑楼盘。”

除此之外，销售人员告诉记者，现在有中介专门花100-200元找人来湖州看房，每天带着人在各个楼盘到处转悠，每个楼盘就待满一小时，然后收取售楼处给的报销费，从中赚取差价。

（湖州各楼盘中介报销费收取细则）

除了报销费外，销售人员告诉看苏州记者，如果顾客在中介的介绍下购买了湖州的房子，中介可以在首付的基础上收取一定的提成。销售人员的提成在千分之三到千分之五左右，而中介的提成在至少在百分之一以上。所以在有些城市，房产中介卖一套房甚至可以拿到5-10万的佣金。

（苏州房产中介）

500元/㎡就是精装修？

今天（9月16日），看苏州记者还走访了其他几家小型的房产中介，记者发现，这几家小型的房产中介主要推销的房源同样的位于湖州的南浔和织里两地。当记者与中介工作人员聊到选择精装修房还是毛坯房时，工作人员告诉记者，如果不是要马上住而是考虑投资的话，肯定是毛坯更划算。而且目前精装修的房子水份很大，就比如湖州有个别楼盘对外声称2000元/㎡的精装修，实则连500元/㎡都不到。

看来湖州楼市背后却是还藏着很大的秘密。房地产信息综合服务商——克而瑞苏常地区总经理戈文问也是提醒广大消费者，在“房住不炒”的大背景下，想靠投资房子赚钱时代已经基本结束了。不仅是湖州，当前的形势下，都不建议大家盲目跟风去投资。