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桂林买房一说话就多。

最近每个不管是做视频还是直播的时候，我感觉自己像精神分裂一样，一边劝客户现在赶快买房，一边劝业主不要卖房。现在临桂的房价，尤其像二手房的房价，一天一个样。但是为什么我现在还要劝有些业主，你要卖房子，你现在扛不住了，该卖就卖了，该割肉就割肉了，赶快卖。

但是如果是你能不卖就别卖，但是对于买房的客户又不一样，你现在很多的业主因为资金问题受不了了，你不买，你现在不买，什么时候买？今天上午，原来的一个业主给我打电话，说要卖房子，去年买的，说今年就卖。我说你不要卖，为什么？还没满两年，你要有大税。

你去年因为是那个小区的二手房，那一套房子花的是30多万买的，我记得是综合成本下来，应该是到37万左右的价格。毛坯房现在卖，现在卖说让我挂36万，你说我怎么挂？我当时就给他发了，发出来一个同小区同户型，然后装修好的房子的价格，给他发过去了。

我说大哥，现在房子的成交价格都是这个样子的，你说你怎么卖？这房子怎么卖？你让我卖什么价？你说挂那个价格，我到底能不能给你卖掉？现在就这么说，终归有着急卖房的房东，也有着急诚心卖房子的邻居，所以说你没有办法，你想按照一个正常的市场价格把它卖掉，不太可能，最近是不太可能的。

而且有一点是什么？他这房子没装修还好，如果是装修了，尤其这两年装修的，你还想卖，那基本上你的装修半卖半送，或者是全部送给人家了。就是去年我卖了海悦湾的一套，不就这样子，那就是全送了。136平的1135平的房子，然后卖的60666000，他那个房子装修至少是装了30万，20万到325万到30万之间。

你想一下毛坯卖多少钱？你问去还用问一下，135平的新房毛坯卖多少钱？是不是都要这个价格，而且还送给陈伟。

你说现在的房子怎么卖？现在就是比谁便宜，谁比谁便宜谁就能卖掉。现在作为业主来讲尽量别卖，但是作为买家来讲，该出手时就出手，珍惜现在为数不多的严重偏离市场价格的这种市场。

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