良渚房产、良渚房产出售

潮新闻客户端 记者 吴佳怡

潮新闻美好生活研究院数据显示，上周（1月8日-1月14日）杭州市区（含富阳、临安）二手房共成交1298套，已回到去年12月下旬的水平。

上周小面积，低总价的房源成交占比提升。其中，面积在60㎡以下的房源成交占比从上上周的14%提升到了上周的15%。另外，总价段在200万元以下的房源成交占比也从上上周的35%提升至了上周的36%。

上周老小区翠苑二区登上成交前十的榜单，共签约了4套，均价31182元/㎡。价格一降再降的老小区，最近热度有所提升。如我爱我家平台上周带看热门的小区中，都市阳光、古荡新村、景溪北苑等老小区纷纷上榜。

上周成交前二十的小区中，所有成交均价都在4万元/㎡以下。其中75%的成交均价都在3万元/㎡以下。年前成交热门的小区，依旧是低总价的刚需房源。良渚板块的次新房自去年下半年以来成交就相对火热，上周万科未来城成交了6套，均价26500元/㎡；万科良渚文化村白鹭郡南成交了6套，均价23647元/㎡；上实海上海成交了4套，均价26674元/㎡。中介分析，良渚板块离主城区、未来科技城等核心区都较近，这里的二手房以次新房为主，价格也在大部分刚需购房者能承受范围内，因此热度一直较高。

上周我爱我家平台带看量第一的依旧是湖新交付的绿城春风。此外，艮北新城新交付的绿城潮听明月也在热门带看榜上，这些刚交付的小区，有部分房东有急售的需求，因此一些当时新房未能摇中号的购房者也想从中看看有没有捡漏的机会。潮听明月在我爱我家App上共63套挂牌房源，其中单价最低一套房源面积138㎡，挂牌单价45920元。

近六周二手房成交量（数据来源：潮新闻美好生活研究院）

上周二手房成交面积段占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周二手房成交各区占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周二手房成交总价段占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周杭州我爱我家带看前20小区排行榜（数据来源：杭州我爱我家）

上周成交前20小区排行榜（数据来源：杭州我爱我家）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

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