南安市房产-南安市房产契税

近日，根据南安市预售许可公示信息，4月30日，南安市中心沿江地段有一个神秘“新盘”亮相。

该项目登记名称为“南安市柳城办事处新华西溪滨江片区A4段（二期F地块）领江楼”，位于成功街滨江路，开发企业为南安市柳城房地产开发有限公司，预售许可证号为201907号，共有可售住宅84套，商业13间。部分房源备案价格如下。

住宅：

店面：

该房企在南安开发项目还有滨江二期A1段新鹭江花苑、A2段福璟湾、滨江豪园等，均位于南安市中心西溪南岸。本次取得预售证的领江楼，其项目优缺点均十分突出。缺点在于：只有一栋楼，高九层，一层12个单元，均为40m²左右的小户型。户型单一，房间密集，没有小区环境。优点在于：这是南安市中心最好的地段，临近西溪，拥有江景，且按照今年的学区划分范围，位于柳城小学片内。

由于此前南安市曾经推出以60m²为界的学位分配新政，虽然此后在家长反对下暂时取消，今后未必不会再执行。因此，对于此类60m²以下的小户型，其学区房属性并不那么稳固。但是，在与南安市区以及水头的其他在售商品房项目价格相近的情况下，此类中心地段的低总价房源，如果“学区房”属性能够落实，最终可以顺利就读柳城小学，那么对于为了孩子读书购房的家长而言，其性价比还是相当不错的。