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2023年常州楼市年度成交榜单出炉！

图源：常州住房

1、2023年，常州新房全市备案17706套，成交总面积约230.5万㎡，成交均价16242元/㎡，相比2022年量价齐跌；

2、龍宸壹號（新房）以12.99亿位列金额榜榜首；万科理想城横扫面积榜和套数榜，独霸市场最高点；

3、新北区和溧阳表现抢眼，成为2023年常州楼市主力成交区域；

下面，我们一起来看看详细数据和分析吧！

2023年常州天宁区年度销售TOP10

成交套数TOP1：保利龙湖景玥府273

成交金额TOP1：竹林壹号8.48

成交面积TOP1：保利龙湖景玥府3.67

图源：常州住房

1、2023年天宁区的各项数据表现最好的楼盘，是保利龙湖景玥府，成为年度套数、成交面积的两榜冠军，也是金额榜单的亚军。

2、龙信臻园在年度榜单中的成绩也相当亮眼，成为年度套数和成交面积的榜眼。

3、天宁区上榜的TOP10楼盘，几乎都是改善项目，不乏洋房、叠墅产品。

2023年常州钟楼区年度销售TOP10

成交套数TOP1：中建国贤府372

成交金额TOP1：中建国贤府12.37

成交面积TOP1：中建国贤府4.69

图源：常州住房

显而易见，中建国贤府是钟楼当之无愧的王者，以372套、4.69万㎡、12.37亿，成为钟楼区成交套数、成交面积和成交金额的冠军。

还值得注意的是，项目从去年9月份首开开始，就一发不可收拾，破竹之势令不少项目望尘莫及。

现在项目也只剩数十套房源了，明年就将交付。

2023年常州新北区年度销售TOP10

成交套数TOP1：美林湖花园442

成交金额TOP1：龍宸壹號12.99

成交面积TOP1：美林湖花园5.33

图源：常州住房

新北区市场分化比较明显，整体来看依旧是龍宸壹號、保利天汇、环球港湾、雅居乐璟尚雅宸等改善楼盘的主战场。

但是其中也有不少刚需楼盘表现的尤其亮眼，比如恐龙园板块的刚需神盘——美林湖花园，以年度成交442套和5.33万㎡的成交面积，稳居成交套数和成交面积TOP1；

同时位于乡镇板块的星河时代、嘉宏澎π表现尤为抢眼。

2023年常州武进区年度销售TOP10

成交套数TOP1：星河丹堤280

成交金额TOP1：嘉宏一江风华6.87

成交面积TOP1：星河丹堤3.51

图源：常州住房

星河丹堤以280套成交套数、3.51万㎡成交面积，位列武进区两榜冠军，同时，嘉宏一江风华以6.87亿成为武进区成交金额TOP1。

2023年常州经开区年度销售TOP10

成交套数TOP1：万科潮起东方312

成交金额TOP1：万科潮起东方5.58

成交面积TOP1：万科潮起东方3.48

图源：常州住房

2023年万科潮起东方以312套成交套数、5.58亿元的成交金额、3.48万㎡的成交面积，位列经开区三榜冠军，能在竞争激烈的经开区领先，着实不容易。

2023年常州金坛区销售销售TOP10

成交套数TOP1：万科理想城784

成交金额TOP1：万科理想城9.93

成交面积TOP1：万科理想城9.21

图源：常州住房

万科理想城以784成交套数、9.93亿成交金额和9.21万㎡成交面积稳居各榜单冠军。

万科理想城作为金坛的扛把子楼盘，也是风光无量，更是常州全市的销售面积和销售套数冠军。

2023年常州溧阳年度销售TOP10

成交套数TOP1：铂悦春秋677

成交金额TOP1：铂悦春秋6.93

成交面积TOP1：铂悦春秋8.19

图源：常州住房

铂悦春秋以677成交套数、6.93亿成交金额和8.19万㎡成交面积稳居各榜单冠军。

而从数据来看，溧阳市场今年表现相当抢眼，不少楼盘频繁活跃在全市月度销售榜单中。

2023年常州楼市四大现象及趋势

从2023年度榜单中，我们不难发现目前常州楼市的4大现象及趋势：

1、品牌力成为竞争力

今年卖的最火的楼盘都是来自品牌房企打造的产品，比如中建、万科、星河、新城、保利等等，相比较而言，这些房企更加稳健，更让人放心。

2、价格影响销量

其次从榜单可以明显看到，除去一些高端改善产品，成功上榜的楼盘中也有一些是性价比比较高的刚需产品，以价带量，同样吸引了一批买房人。

3、武进和新北成为2022年成交主力区域

整体来看，金坛区、溧阳市、新北区表现抢眼，成为2023年常州楼市主力成交区域；

相比较而言，新北的市府板块、恐龙园板块，钟楼的皇粮浜板块等，也成为2023年不少买房人的重点选择区域。

4、常州房价进入平稳阶段

2023年常州新房成交量和成交价相比2021年略有下滑，值得关注的是，常州房价进入平稳阶段。