张家港爱上网房产(张家港市爱上网房产)

2018年10月已经正式翻篇，房叔也在上周带来了9月、10月张家港楼市的整体表现（点击查看相关内容 >>>)。讲真，目前的张家港楼市已经不复此前的热度，犹如当下的季节，开始有了入冬的征兆。

从10月第二周开始，张家港新房网签量就出现了连续下滑，而步入11月，张家港商品首周房网签情况如何？是否继续有下跌？

具体情况房叔带你一起看

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网签279套，环比涨幅89.8%

根据张家港爱上网房产频道统计，2018年10月29日-11月4日张家港商品房共网签了279套，网签面积为36882.98平方米。

▲近七周张家港商品房网签走势

环比前一周，11月首周张家港网签量有所回升，环比上涨了89.8%；网签面积上涨了77.33%。

市区二环外网签量依然领先

就各区域来看，上周市区二环外网签量领先于其他区域，共网签108套，网签面积为14232.77平方米。锦丰片区以59套的网签量排名第二。塘桥片区网签47套紧随其后。市区二环内网签39套排名第四。排区第五的是金港片区，网签24套，乐余片区上周网签2套排在最后。

▲10.29-11.04张家港各片区商品房网签走势

新获预售房源498套

据统计，上周（10月29日-11月4日）张家港共有2家楼盘拿到预售，共计新增房源498套房源，总面积102522.17平米。

▲10.29-11.04张家港新获预售统计

中旅名门府网签55套排名第一

据统计，上周张家港商品房有53个楼盘实现了网签，网签量超10套的仅7家。就排名前十的楼盘所在区域来看，市区二环外和锦丰片区最多，各3家楼盘，塘桥片区2家楼盘，市区二环内和金港片区各1家。

就单个项目来看，上周市区二环外的中旅名门府以55套网签量夺得了一周榜首。排在第二的是塘桥片区的星唐府，网签23套。锦丰片区的锦润华庭排名第三，共网签21套。

▲10.29-11.04张家港商品房网签top10

统计口径：塘桥片区包括塘桥镇、凤凰镇；锦丰片区包括锦丰镇、大新镇；乐余片区包括乐余镇、南丰镇、现代农业示范区。

房叔有话说

就整体成交行情来看，11月首周张家港整体网签量环比虽有上浮，但是从各楼盘网签情况看，仅7家楼盘超过10套，其余均为个位数，可见楼盘之间的差异还是很明显的，性价比相对高的楼盘，卖的也会相对好点。

但相比上半年还是有较大落差，这一点从最近开盘的翡翠公馆开盘表现也能看出（点击查看相关内容>>>），可见目前整体行情并不乐观。

对于房价，就目前的形式来看，张家港的楼市正慢慢从卖方市场转向买方市场，不少新开盘的楼盘正在以低于预期的价格入市，以“抢占”买房者。年底将至，不排除楼盘会为增加销量而加大购房优惠，价格上应该也会有惊喜，加上目前存量也比较足，大家可以好好挑挑，选一个合适自己的楼盘。

那最后两个月张家港楼市表现将会如何？房叔会为大家持续播报。

来源：张家港楼市网