房产单页_房产单页写什么更吸引人

今天老棕衣在街上碰到了一个阿姨，抱着一包楼盘DM单页在派发，出于职业习惯，拿了一张随便看看。

这一看不要紧，看完一拍大腿，这个单页在、太漂亮了，几乎符合所有房地产营销推广要素。老总以这就带大家一块瞧瞧。

这个是正面。

楼盘推广名：观澜湖

大家都知道深圳的观澜湖高尔夫，是老牌顶级高尔夫场地，老棕衣2002年有幸去了这个高尔夫球场，当时正在销售的是球场里面的退层公寓。反正观澜湖是个高大上IP就对了。

核心卖点：湖景房，临湖而居

说到湖景房，南京的并不多，早期的比如玄武湖的金陵御花园，莫愁湖的万科金色家园，翠屏湖的滟紫台。真正一线湖景倒不是很多，而且是建一套少一套。所以，作为山水城林的南京，湖景房还是有一定吸引力的。否则跑那么远买套干巴巴的大高层整天对着钢筋水泥，有什么意思呢？临湖走走，没准能钓条鱼下下酒。

区位卖点：老山森林公园背后

这个区位卖点很不一般了，我们南京人都知道老山森林公园，那么森林公园背后是什么意思呢？难道是公园后大门？反正感觉不是很远哎。难道就是我大南京的楼盘？

交通卖点：宁滁城际，20分钟直达南京主城

单页上虽然没有写明宁滁城际的字样，但是这个线路对接三号线林场站，还经过市政府的，不是宁滁城际是什么呢？

我们来看看真正的宁滁城际线路图。

科教园站下一站，不是腰铺工业园站么？怎么变成观澜湖站了？另外汊河镇、汊河新城站被隐去了，貌似竞争对手啊，策划套路真的有点深奥哦。而且滁州市政府站里面的滁州，也被隐去了。滁州真的有点敏感么？不至于吧。

观澜湖站的旁边是一个铁路LOGO，看来也是取代了高铁滁州站站吧。

20分钟直达南京主城，这句话有点意思，如果把林场站看作南京主城的话，20分钟可能能到达哦。你想，这么多站点，一个站3分钟是要的吧，还要算上停靠时间。

总价卖点：38万起

这个卖点不得了，因为这个总价38万，在河西连个车位都买不到。在江宁也只能买个公摊面积。但是在老山森林公园背后，就能买到一套湖景房，那不是很便宜很划算么。

然后为了不让大家误会是小产权房，是违规房，还在边上还特地注明70年产权，两证齐全。就相当于你还开始问，就把答案塞到你嘴巴里了。

接下来，还有小字，送面积。这个就不细说了，说多了被城管发现要啰嗦。

主定位语：国家级生态旅游湖景度假区

还是强调湖景，看来湖景是有实锤了。国家级呢，档次又高了。

我们来看背面。

主推广语：都市人的田园梦想，回归自然，临湖而居。

这个看来是走心了。一般小小的单页上都是尽可能把面积总价户型区位说清楚就很不错了，没想到这张单页上也留出一定的篇幅来走心，不错不错。

下面就是户型面积了，这个大同小异。

大湖景，小户型，高得房，大赠送，贴心物管，这5个圆巴巴，是现在很流行的广告设计套路。只可惜最后一条用了4个字，用3个字就完美了。

从用色来说，主色调方面采用了由蓝入紫，由轻到重的设计。其实也是变相地由实到虚。

视觉方面，由重到轻的是总价、城际铁路、湖景、区位、户型等等，拿捏得非常好。

总的来说，这张单页已经很用心了，该有的都有，该隐去的隐去，该替换的替换，该低调的低调。同时没有留售楼处电话，只留了邢阿姨的手机号码，也是对阿姨派单截客的一种尊重。

临走的时候，阿姨说，可以联系她去看房，免费班车还有免费午餐，顿时胃里暖暖的仿佛闻到了饭菜的香味。

这张DM单页，老棕衣给99分。为什么扣1分呢？因为它把地主大滁州给忘了。