东盟财经广场公寓好吗,东盟财经广场物业电话

前几日小探出去踩盘，路过动物园时发现有个项目叫峰巢，目前开放了营销中心，名字乍一听有点陌生。

而且项目号称城西封面，70年产权Loft，小探还以为是个三产项目。闲暇之余，小探带着好奇心走进了峰巢售楼部一探究竟。

（活动现场图）

老城区添新究竟是何方神圣？

小探在地图上搜寻位置，发现地图上标注显示东盟财经广场，产品属性为写字楼，就在大学东路162号。

那这个新开放的营销中心跟东盟财经广场有何关系？

经过置业顾问的介绍，小探得知峰巢是东盟财经广场的住宅部分，也就是目前在推的3#楼。

东盟财经广场是西乡塘地铁口上盖物业的写字楼，由广西鸿运置业有限公司开发建设。

项目于2015年上半年开盘，不过工程建设进度较慢，本应2017年8月31日交房的2#楼更是延期交房半年多，导致业主们将开发商告上了法庭。

(项目周边实拍）

3#楼更是隔了近2年才加推，还将3#的案名定为峰巢，乍一听以为是纯新盘开售。

不过根据小探在现场看到的施工进度来看，3#楼栋外立面主体已基本建设完成，交房时间应该不会拖延太久。

（截自住建局）

目前3#楼已经拿到预售证，在售7-10层，参考均价为12700-13800元/㎡，毛坯交付，其他楼层暂时未开售。

周边配套成熟，新盘略少

东盟财经广场就在动物园正对面，而且毗邻广艺，周边配套可以说是相当成熟，而且附近新盘较少。

交通方面，项目距离地铁1号线动物园站D出口约100米，同时有多条公交车线路。往西5分钟左右可到西乡塘客运站，往北接快环可快速抵达琅东片区，往南可快速抵达吴圩机场，交通出行相当便利。

在商业配套上，项目距离华成都市广场约500米，距盛标·陈东购物中心约300米，同时项目自身带商业，可以说商业配套能够大大的满足生活需求。

（华成都市广场实拍）

此外周边还有不少烧烤摊、夜市、陈村菜市、西乡塘市场等等，生活氛围浓厚。

项目周边虽然有很多高校，但多为中专或是大学，附近有高新区小学南校区、南宁市三十五中等，不过具体学区还是要以教育局划分为准。项目700米处还有医科大二附院。

时隔2年再推新，有何特色？

看完了东盟财经广场的周边配套，我们再来看看项目自身产品有何特色。

峰巢共有40层，根据置业顾问的说法，-1层可与地铁口进行无缝衔接，底层其中1-4层为商场，后期可能会引进大型超市、品牌店等。

6-40层为70年产权的住宅公寓，层高4.2米，其中5、12、17层为架空层，未来将打造成为业主的共享空间。

不过该项目容积率为6，梯户比为10梯25户，户型面积有60-150㎡，其中每层南北向各有两个大户型面积段。

小探挑70㎡的户型、130㎡户型来跟大家看看——

70㎡户型

这个户型跟一般的LOFT没太大差别，层高4.2米，不过户型设计上两个卧室都是独立的楼梯，两个房间之间基本上不会受到打扰。

130㎡户型

130㎡的大户型设计也是双层，不过东面为斜线，整个户型呈梯形。主卧在 一楼，可能会受到起居动静的干扰。

小探也去看了峰巢两个LOFT项目的样板间，一个打造为住宅类型，一个打造为办公类型，4.2米的层高做两层的LOFT产品，一层有些许压抑。

样板间实拍

不过从窗台外看出去，对面就是动物园，闲暇之余看看风景也是别有一番滋味。

动物园实拍

值得注意的是，峰巢项目作为公寓产品，其公摊面积为36%，而且无赠送飘窗或阳台，采光上会受到影响。

其次峰巢虽然是住宅性质的公寓，但由于底部是商业，上层住宅无法接燃气，只能使用煤气罐。

小探觉得，这个项目区域位置不错，周边配套相对成熟，居住氛围也浓厚。

不过如果是买来自住的话还是不太推荐，毕竟梯户比、容积率都较高。

而且项目体量不大，在园林绿化打造方面可能没那么精致，整体居住起来可能没那么舒服。

如果是投资的话也许可以考虑一下，毕竟这边紧邻地铁口，附近还有众多高校，医院、商业体距离项目都不远，人流量应该不少。