房产分期,房产分期计算器

商业地产小知识分享：商业地产交易流程2。

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亲爱的朋友们大家好，我是商业地产小王同学。上期和大家讲解了商业地产交易流程，全款怎么做，今天和大家分享一下商业地产交易的过程中分期应该是怎么做。商业地产交易思路：

·第一步，做产调谈价格。首先我们相中了商铺肯定要和房东见面谈价格，签合同。签合同之前一定要看商铺的房产证，有租约的还要看签订的租赁合同，同时还要进行产调查看该房产的贷款情况以及是否有抵押。如果房东没贷款且产权清晰就可以来到第二步了。

·第二步，准备资料去银行面签。是签订双方的购房合同，支付定金。买卖双方需要带齐相关手续去银行面签的。面签资料包括买方需要收入证明、银行流水征信报告、主贷人面签、银行的储蓄卡等。卖方需要带房产证、产权人所面签、银行的储蓄卡、身份证、户口本等资料，以及双方签订的购房合同。首付款、收条、转账凭条去银行面签面签。

·第三步，打首付办理过户。通过以后就可以来到第三步了，买方需要给卖方按照合同规定打首付，然后去泰安市市民之家办理过户，缴纳税费手续，拿到房产证。

·第四步，银行抵押放款。就是我们要拿着房产证去银行做抵押，银行放款到卖方手里的银行卡上、储蓄卡上。

·第五步，物业交接。商铺、物业费、水费、电费结清、电号、水号、气号都变更好，有租户的重新签订新的租赁合同。

这样整个交易流程就结束了。相对于全款来说无非就多了个上银行去面签，然后上银行去办理抵押，进行相应的放款。多了这几个步骤。

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