投资上海房产—投资上海房产还有意义吗

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在上海购房是件非常复杂的事情，事实上，许多人只熟悉自己日常的生活圈，即 使是房地产专业从业人员，也鲜有能够全面接触上海各区域板块的，而其中，最 为模糊和复杂的环节就是如何选择地段，在上海买房，甚至一街之隔都可能天壤 地别。想在上海购入心仪的房产，需要系统地了解上海，而我们认为上海购房应 先从城市规划的角度聚焦区域板块，再关注具体楼盘，这样能更好地从面到点理 清选房思路。

上海未来的规划是怎么样的?各区板块都有哪些优缺点?哪些板块更有升值和发 展潜力?

本报告将依托“上海2035规划”，从一个上海土著的视角出发，透视上海各 区域板块的投资价值，远离套路，还原真实的上海楼市，帮您打通在上海购房置 业的通任督二脉。

一、上海未来的发展规划

• (1)了解“上海2035规划”
• (2)“上海2035”对买房有什么帮助?
• (3)哪些区域属于CAZ?
• (4)城市层级的主要职能
• (5)副中心的重要作用

二、上海各区初评

• (1)各区繁荣度排名
• (2)中心城区+浦东初评
• (3)各区点评巡礼
• (4)郊区综合点评
• 附:哪些板块更有升值和发展潜力?

三、2019年上海热门新盘汇总

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（报告来源：民生证券；分析师：杨柳等）