扬州房产局、扬州房产局咨询电话
金秋逛展会，看遍扬州房。9月15日上午，记者从2023年扬州市秋季房产展示交易会新闻发布会上获悉，作为扬州房地产行业的传统盛会，以“惠民置业，金秋圆梦”为主题的今秋房展会将于9月30日启幕。
今年扬州楼市动态如何？本届秋季房展会又将呈现哪些亮点？记者为您解析。
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本届秋季房展会由扬州市住房和城乡建设局和扬州报业传媒集团联合主办，以“惠民置业，金秋圆梦”为主题，举办时间为9月30日-10月3日，举办地点位于扬州运河会展中心（京华城Rmall北广场）。
本届秋季房展会将带来更多“好政策”“好服务”，在内容和服务上实现全方位升级。场馆面积约3500平方米，场馆内设置新房展示区、二手房展示区、政策咨询区三大片区。新房展示区将设置16个精装展位，5个个性化展位，精装展位由组委会统一布置，参展房企可直接入驻布展，更加方便、快捷。
现场设置直播区域，全面提升互动性、参与性。以扬州房地产抖音号为官方直播平台，开展“大V主播带你选好房”活动，每天现场直播发布参展楼盘信息，实现线上线下实时互动。
政策咨询、政务服务走进展会，多方助力提升人气。深化便民服务，展会现场设置政策咨询区，市住建、市住房公积金管理中心、银行等多部门共同入驻，随时就房地产相关政策为市民进行详细解答。同时，现场还将发放人才补贴券、登记办理契税补贴，为市民提供一站式房产服务。
此外，展会将精准聚焦购房客群，组织各区房屋征迁安置群众看房团购，创新搭建“以旧换新”购房平台，为购房人定制个性化置业方案，更好地满足刚需及改善性住房需求。
据悉，今年以来，市区房地产市场回暖态势明显，月度成交稳步提升，总体呈现了量升价稳的良好形势。今年1-8月，市区商品住宅成交105.27万平方米，同比增长23.61%；市区二手住宅成交134.86万平方米，同比增长32.19%。
市场活力的迸发，背后有政策的持续支持。今年以来，中央和地方各级政府相继发声，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。
今年2月、6月，我市先后出台了《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》和《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，从继续鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、调整限售限购条件、完善二手房交易政策、阶段性上调住房公积金贷款最高额度、继续实施契税补贴、调整首套房商业贷款利率等多方面，进一步加大对刚性和改善性住房需求客群的支持力度。
房展会是激发扬州楼市消费活力和潜力的一个重要窗口。每年的“金三银四”和“金九银十”，通常都是房地产传统销售旺季，“金三银四”有春季房展会，“金九银十”也就有秋季房展会。
从2020年开始，扬州已成功举办多届线上、线下房展会。通过参与房展会，各大品牌房企充分展示优质产品，增加品牌知名度，更好地了解市场动态和消费者需求，为企业后续市场推广和客户服务提供了更多支持。以2023年扬州市春季房展会为例，根据市住建局认购平台统计数据显示，2023年4月21日至4月30日，参展楼盘商品住宅认购252套住宅，较去年同期上涨180%。
据悉，近年来，扬州大力实施城市更新改造，购房客户群体有新扩大。2022年，扬州征迁房屋245万平方米，改造老旧小区189万平方米、棚户区（危旧房）8822套（户）、“城中村”15个。2023年，扬州计划征迁房屋250万平方米，改造老旧小区230万平方米、棚户区（危旧房）6000套（户）、“城中村”15个。
城市更新改造工作的大力实施，为扬州房地产市场带来新的置业需求，潜在的购房客户群体、规模不断扩大。本次展会扬州创新性地搭建“以旧换新”平台，由优质房企和经纪机构协作，帮助购房人“卖旧买新”，实施一、二手房交易联动，进一步放大展会实际效应，以改善性住房需求置换促进市场成交。
除此，随着城市形象的提升，扬州旅游胜地的地位不断巩固，八方游客纷至沓来。市住建局相关负责人表示，在上述背景下，举办一场展示扬州优秀人居环境建设成果的房地产交易盛会，全面向各潜在购房群体推介扬州优质的住宅产品尤为必要。在新一轮房地产优化政策的助推下，房地产市场企稳回升态势继续巩固，“金九银十”市场可期。2023扬州市秋季房展会的举办，将是扬州房地产业展示发展成果、提振市场信心的一次重要活动，将进一步激发市场活力、稳定市场预期、增强发展后劲。
该负责人进一步表示，希望各大房企充分利用今年政策红利，以及此次房展会推介蓄客作用，以高品质项目、多元化服务，进一步提升核心竞争力和市场开拓力。职能部门将以更加精准施策、更加科学调控、更加高效服务，稳定市场预期、提升市场活跃度，全力推动扬州房地产市场持续稳定健康发展。
>>>链接：《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》
今年7月1日，经与市财政、税务、、银保监和公积金中心等部门会商，市住建局出台《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，有效期一年，适用范围为市区（含江都区）。
1、在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策，其原有住房不再执行限售政策。推广二手房按揭贷款“带押过户”模式。
2、阶段性上调住房公积金贷款最高额度，缴存人在市区购买自住商品房且符合住房公积金贷款条件的，单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至60万元、100万元；多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策根据调整后的贷款最高额度进行相应上浮。
3、住房公积金缴存人购买市区新建商品住房且符合购房提取条件的，在购房合同网签备案后，可申请提取个人住房公积金账户余额作为购房前期资金。
4、继续执行大专及以上人才购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴政策；继续执行现行市区各地制定的支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策。
5、将《关于助企纾困优化居住地块规划管理要求的通知》适用时间范围扩大至2018年1月份之后出让的非高品质居住地块。
6、在土地招拍挂活动中增加银行保函（见索即付型）作为竞买人参加土地竞买的履约保证方式；继续延长土地出让金分期缴纳时限至6个月。
7、支持各银行机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，对房企存量贷款通过展期、调整还款安排等方式给予支持，并进一步优化审批流程，缩短审批期限。
8、市区房地产开发企业可申请延期缴纳城市基础设施配套费，最长可延至办理首批销售许可时补足；继续执行现行预售监管资金助企纾困政策；继续开展保函置换预售资金业务。
记者 羌伊然 金鑫 张孔生/文 徐乐/视频
