福州的房产—福州的房产中介

近年来，房地产行业经历了巨大的变化调整，房子正回归其原有的居住价值属性，房价整体处于筑底阶段，但楼市分化明显，在福州亦如是！

于是有些人认为，在福州只有市中心的房子，尤其是二环内与二环边的房子才值得买，其他区域的房子不能买！那么，福州周边区域的房子到底能不能买呢？如果能买，还有哪些区域板块值得下手呢？

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一、市中心板块房价4万+楼盘增多，并不适合所有人购买

福州市中心板块的房子地理位置优越、配套齐全、保值抗跌能力强，但房价最贵！据克而瑞数据统计，2024年3月份，福州市中心的东区、中心城区、西区板块的房价在3.1-4.5万元/平米，且房价4万+的楼盘逐渐增多，销售相对火爆。

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同时，福州市中心板块的楼盘以大户型高端产品为主，也是房价的天花板，主要满足资金实力雄厚的改善型需求客户。而对绝大多数的刚需普通购房者来说，是可望而不可及的。

此外，福州市中心板块的房子大多交通拥挤、环境嘈杂喧嚣、空气新鲜度较差等，也难以满足广大养老度假型客户的购房需求。

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那么，对福州周边房价低、环境好、配套全、发展潜力大等的区域，不仅更能满足资金实力暂时有限的刚需客户与养老度假客户需求，而且这里的房子也更值得购买，比如福州近郊的高新区、贵安板块等。

二、贵安板块优势突出，成刚需、养老度假型客户香饽饽

相较于福州近郊的闽侯南通、南屿、竹岐、荆溪，以及马尾琅岐等板块等，福州北贵安的配套更完善，房价性价比与抗跌力更高，环境空气更加舒适宜居，其房屋销售也相对活跃，板块楼市热度表现强劲，成为刚需与养老度假客户的不二之选！

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据业内人士分析，现如今房子已回归居住属性，从该角度进行分析，贵安板块的房子主要有以下四大优势：

1、房子性价比高，且抗跌能力较强。

据了解，目前贵安一手房销售价格在6-7千元左右，首付几万元、月供2000元左右就能买套三房，而且还送装修、送家具家电，对刚需客户很友好。此外，在整体楼市的影响下，近几年福州周边楼盘房价普遍回落，但相对房价已经腰斩的闽侯南屿、竹岐，以及马尾琅岐等板块来说，贵安的房价抗跌性更强。

贵安小区（图片来源于网络）

2、配套全，学区优势遥遥领先。

相较于福州周边区域板块，贵安的配套最为完善。贵安有奥特莱斯购物广场、商业街、永辉超市、农贸市场等；有贵安水世界、欢乐世界、温泉世界等六大主题公园集群；有两所五星级酒店、麦当劳、肯德基、电影院等，可以说吃喝玩乐购一应俱全，目前常住人口有8万人左右。尤其是贵安有两所优质九年制公立学校，其教学成绩位居连江县公立学校前三甲，普高上线率与省一级达标校上线率遥遥领先！

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3、环境好空气鲜，温泉水质优，宜居康养桃源之地。

贵安是国家4A级景区，区域森林覆盖率达到85%，水是福州市二级水资源保护区，温泉资源也很丰富。在贵安每天都能感受到山青水秀，呼吸新鲜空气，泡上暖暖的温泉，人就会感觉特别舒服、特别清爽，是福州广大度假养老客户的热点购房之地。

贵安山水环境（图片来源于网络）

4、千亿产业新城加持，区域发展前景被广泛看好

自北二通道通车后，贵安融入福州10分钟都市生活圈，交通便捷度有了很大改善。同时，毗邻贵安的千亿产业新城--福州现代物流城正如火如荼的建设，有京东、永辉、民天等近百家大型企业陆续进驻开业，未来可以提供16万人的就业。丹贵公路建成后，贵安到物流城才几公里，区域未来的发展前景广阔，以后居住在贵安工作就业根本不用愁。

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福州买房选哪里？每个购房者要根据自身的经济实力与需求等来选择，只有适合自己的才是最好的！如果你预算暂时有限，又想在福州买房居住安家，或是你想在福州买套养老度假房颐养，相比市中心，贵安或许更值得去看一看！

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