启房产_启房产证吗

购买二手房的朋友，一定要注意这几个关键点！目前，许多人在购买新房和二手房之间犹豫不决。他们认为新房交付时间长，存在烂尾风险，而二手房则可以立即入住，无需装修。然而，购买二手房也存在风险。如果你不小心被骗，后果会很严重。因此，我们需要做好笔记，以备不时之需。

·第一，要仔细查看房屋的产权情况。普通住宅的产权为70年，而公寓的产权为40年。这两者有很大的区别。

·第二，要确认房屋是否有抵押和租赁情况。

·第三，要清楚定金和押金的区别。如果卖家反悔不卖，宝盖头的押金可以双倍返还。

·第四，必须明确过户税费由谁承担。

·第五，为了防止卖家不履行过户手续，必须在合同中明确过户时间和违约金。

·第六，还要明确户口迁出的时间。如果户口不迁出，你的孩子将无法在学区内上学。

你知道这些要点吗？我是红军，我将为你提供更多关于房产的知识，让你更加了解房产市场。