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于洪区9月成交均价

于洪区最新房源报价 ↓

于洪区2023年9月商品住宅成交均价约11200元/平米，环比上涨16.67%（成交结构差异导致）。

9月于洪区在售项目均价11200元，房价环比上涨（成交结构差异导致），于洪区房价重回万元，在“金九十银”中显示出良好的上升势头。本月，于洪区在售新盘数量变化不大，依旧保持在40余个，位居全市第三位，仅次于浑南及沈北，算是比较低调的存在。于洪区在售新盘主要集中在丁香湖、于洪新城以及造化三大板块，配套设施相对于沈北等板块还有待提高。

沈阳7宗宅地将挂牌交易！北市三期地块入市，丁香湖4地齐发！

经沈阳市人民政府批准,沈阳市自然资源局(沈阳市土地储备中心承办)组织挂牌交易SYTJ202302008号高官台街东-2D等8宗地块,现将有关事项公告如下:

一、挂牌公告时间:

2023年9月25日(星期一)—2023年10月14日(星期六)。

二、挂牌交易时间:

2023年10月15日(星期日)—2023年10月24日(星期二)7时整(周六、周日不休)。

于洪上半年重点洽谈推进亿元以上项目14个

8月8日，在“2023年沈阳市开展全面振兴新突破三年行动和‘振兴新突破、我要当先锋’专项行动上半年工作情况”系列新闻发布会（第六场）上，于洪区区长马明良作新闻发布。于洪区锚定“东北城乡协调发展先行区、沈阳振兴发展西部增长极”战略定位，围绕“12+1”赛道，发扬“七争”精神，打造“旗帜工程”，以钉钉子精神把全面振兴新突破三年行动和“振兴新突破、我要当先锋”专项行动向纵深推进，高质量发展基础不断夯实。

聚焦发力国际陆港建设，高水平对外开放取得新突破。完成辽宁沈阳国际陆港产业规划和城市设计，确定“以通道带物流、物流兴贸易、贸易聚产业、产业促城建”的总体思路。获得市专项财税政策支持，“以市场换投资”完成首笔融资1.14亿元。

聚焦发力项目“谋立推建”，提升城市发展能级取得新突破。上半年重点洽谈推进亿元以上重点项目14个，计划总投资314亿元。特别是投资超百亿元的储能中心和绿电产业园项目，备案、环评等项目前期工作已完成。投资50亿元的苏辽产业园项目已落地。开复工亿元以上项目131个，开复工率达到96%，基础设施和工业投资分别增长78.8%、62.8%。

聚焦发力创新动能集聚，建设现代化产业体系取得新突破。新增高新技术企业21户、科技型中小企业385户。新增2个省级公共服务平台，开展各类创新创业活动318场。规上科技服务业企业营业收入同比增长121.7%，技术合同成交额1.8亿元。创新人才持续集聚，储备来沈留沈高校毕业生4100人，华天航空等2家创新团队入选市“带土移植”团队和项目储备库。

聚焦发力营商环境优化，培育壮大市场主体取得新突破。建立政务服务“五类清单”，设立全市首个“乡村民宿一件事一次办”综合受理窗口，东北首个不动产登记全程自助办理大厅投入使用。组建惠企政策宣讲团，上半年助企融资2亿元，减税降费1.7亿元，新登记市场主体超过1万户，同比增长17.7%。

聚焦发力区域协调发展，高品质城乡建设取得新突破。52个老旧小区、12条背街小巷、4条城市街路、100个口袋公园进场施工，全市率先实现厨余垃圾就地处置和资源化利用全覆盖。农村“三网”污水工程完工在即，拆除违章建筑2万平方米，清运残土垃圾10.6万立方米，荣获2022年度全国村庄清洁行动先进县称号。

于洪区这5所学校将维修改造！

近日，辽宁省招投标网站发布“于洪区北陵中学等五所学校校舍维修改造工程施工”招标公告。公告显示，于洪区将对沈阳市于洪区北陵中学、沈阳市于洪区造化初级中学、沈阳市朝鲜族第三中学、沈阳市于洪区造化中心校、沈阳市于洪区朝鲜族吴家荒中心小学共5所学校校舍维修改造，包括建筑与装饰改造工程、结构改造工程、给排水改造工程、暖通改造工程、电气改造工程、室外景观改造工程等。

于洪区何时开展城中村改造工作？

沈阳市已把城中村改造工作列入重要议事日程，正在抓紧制定指导意见及改造相关政策，按照国家城中村改造的稳中求进工作总基调，实施改造前需要对城中村的总量、分布、规模等情况进行摸底；按轻重缓急，编制城中村改造计划，建立项目清单，成熟一个推进一个，实施一项做成一项。城中村改造需要征求村民意见，在大部分村民同意的情况下方可实施；城中村改造需要征收补偿安置资金落实到位，做到改造与收益动态平衡，避免新增地方政府债务风险。

按照上述城中村改造的基本原则，于洪区正在对区域内城中村总量、分布、规模进行摸底，编制于洪区城中村改造计划，建立项目清单，本着成熟一个推进一个的原则，力争第一时间启动该工作。

这里将总投资11.4亿？于洪新城业主沸腾了！

于洪新城作为沈阳九区较为热门的板块之一，这里是沈阳新兴板块中入住较早、配套成熟的板块。特别是在地铁九号线开通之后（地铁三号线如火如荼的建设中）于洪新城公共交通方面的短板也算基本补齐了，逐渐成为双地铁区域，这在沈阳九区属实难得。在【上一篇：一个默默居住在于洪新城的普通人最真实的发声！】受到居住在此区域广大网友朋友的关注。

那么，近日笔者又发现了于洪新城的一些新变化，住在周边的朋友你知道吗？

辽宁建设工程发布“沈阳市上沙片区城市更新（产业园区基础设施）二期项目一批工程项目管理”招标公告。建设地点南至浑河堤坝，北至仙女河北路，东至大通湖街，西至三环路。

在辽宁建设工程显示，近来沈阳市上沙城市更新片区出现多项进度规划。

从项目规模相关资料显示，项目建设地点位于沈阳市上沙城市更新片区，片区占地面积约为5.8平方公里。建设内容：污水管线长度约10公里、雨水管线长度约9公里、雨水泵站1座、电力管线长度约5公里、市政道路约8公里等市政基础设施新建，文化设施建设，邻里中心建设，公共停车场建设，街区改造建设，片区土地平整，排迁工程等。

项目总投资114000.00万元，其中本批工程费用约28250万元，可谓是大手笔投入、大力度建设。项目规模较大，管线、道路等基础设施将为板块未来发展提供有力的支撑；文化设施建设、邻里中心建设等，将丰富居民的日常生活。

2月15日，上沙片区城市更新（产业园区基础设施）二期项目一批工程又有新进展，沈阳市自然资源局发布“规划许可批前公示”。沈阳新晨土地开发有限公司的沈阳市上沙片区城市更新（产业园区基础设施）二期项目一批工程，规划用地性质为城市道路用地，面积约为130519.08平方米。

目前笔者实探上沙片区城市更新（产业园区基础设施）项目发现，围挡已立，挖掘机的工人们也正在施工作业。这里完成施工后不仅是完善区域的功能，也是更新周边面貌的重要举措，因此笔者十分期待项目早日完工。

规划获批！于洪新城将添集中商业！

6月30日，沈阳市自然资源局发布《沈阳钧德房地产开发有限公司位于于洪区城东湖街道于洪新城51-4号地块的益格尚品汇项目规划许可批后公告》、《迪卡（沈阳）置业有限公司位于于洪区城东湖街道于洪新城51-3号地块的益格尚品汇二期项目规划方案变更批后公告》，于洪新城将添集中商业！

沈阳钧德房地产开发有限公司位于于洪区城东湖街道于洪新城51-4号地块的益格尚品汇项目位于南阳湖街与仙女河路交汇处东南侧，规划用地性质为商业用地，面积为15511.55平方米。

规划许可批前公示显示，项目总建筑面积33482.31平方米，地上建筑面积26363.36平方米，地下建筑面积7118.95平方米。地上建筑面积中，配套商业面积4687.2平方米，公寓式办公楼面积7885.9平方米，大型商业面积13790.26平方米。

迪卡（沈阳）置业有限公司位于于洪区城东湖街道于洪新城51-3号地块的益格尚品汇二期项目规划用地性质为商业用地，面积为16562平方米。

规划许可批前公示，建设单位申请规划方案变更，主要变更内容为：原规划方案为一栋商业建筑，地上总建筑面积为13652平方米，地上总计容建筑面积为16976.15平方米，容积率为1.03，建筑密度为30.06%，停车位为335个，绿地率为30%。变更后原商业建筑局部调整，新增一栋建筑2#楼为商业，地上总建筑面积为16939.8平方米，地上总计容建筑面积为19237.66平方米，容积率为1.16，建筑密度为53.69%，停车位为246个，绿地率为10%。

据悉，该处此前为迪卡侬于洪新城店。从规划来看，是将原迪卡侬商业建筑局部调整，并在地块内新增商业建筑。

于洪区打造大堡巷“两邻”爱心示范路

为了提升辖区小巷环境，于洪区城东湖街道宏城社区挂职书记梁鹏把城东湖街道背街小巷大堡巷，作为试点改造，通过对需要改造点位进行梳理，联合执法、城管、环卫、消防等政府职能部门，借助团市委、市学联、市青志协、鲁迅美术学院青年志愿服务力量，争取爱心企业相关支持，重点整修了建筑立面、强化了道路管养、增设了交通隔离设施、建设了公益宣传长廊；同时，修整绿化带铺设草坪3000余平方米、绘制壁画500余平方米、打造“微景观”4处，在“绿化、序化、洁化、亮化”的基础上，又新增了“美化和文化”元素，为居民打造了一条全新靓丽的大堡巷。

于洪区教育局幼儿园围绕沈阳市深化基础教育领域素质教育改革项目，着力探索在自主游戏模式下幼小衔接的实践路径，挖掘幼儿自主游戏与幼儿入学准备的关系，以符合幼儿发展规律的教育方式，缓解入学焦虑。

游戏是幼儿的天性，自主游戏是幼儿最喜欢的活动。于洪区教育局幼儿园在自主游戏中，将培养幼儿社会交往、自我调控、规则意识等进入小学所需的关键素质作为“切入点”，探索幼小衔接的路径与策略。为此，该幼儿园开发了盖泥房子、摔泥娃娃等丰富多彩的玩泥游戏，培养幼儿的想象力和动手能力。结合幼小衔接入学准备要点，形成游戏课程，架构课程体系，为幼儿升入小学作好准备，为儿童终身发展奠定基础。