楼房产权多少年;房子产权多少年

房子产权是多少年？是70年产权。但是目前的建筑设计啊使用年限更短，仅仅只有50年。实际情况呢可能会更少。那豆腐渣工程嘛30年我估计完蛋。那个当你花了父母亲打拼了几辈子的这种积蓄，甚至是贷款买的以后，所以理论上来说啊，你拥有十年的使用权。但这只是个卖房子的一个噱头。一般房子啊经过风雪打磨几十年之后，楼房外墙、管道、水电煤气没有一样不用更换的。而这些东西的替换成本加起来，那还不如重新盖个新的的。所以啊你根本不用担心70年产权到期后要不要续约，因为呢说不定啊还等不到70年，他就会放弃了。还有一个呢，就是为什么你的房产证啊使用期限明明显示70年，但是银行呢无论如何最多也只给你贷30年的贷款呢？你看这个就是为什么呀，赶在房子即将倒塌之前或者无法使用之前，你先把贷款还明白，你耍赖也不还怎么办呢？所以买的房子啊又无法居住，你还要干嘛？为没有地方居住而消费，所以啊这个就是一个残酷的美梦。所以你不想每个月交房租而去买一个房子，这背后啊其实等待你的是无尽的深渊。但是很很大的麻烦在哪里？就是虽然这个大道理大家都懂，但是人民还是要去买房子。为什么？因为两次情怀。中国人买房子是为了住吗？更为买房子为啥啊？因人说是给儿子娶媳妇啊，也说的没错，中国人第一套房子是为了住，第二套房子是为了儿子娶媳妇，第三套房子说为孙子媳妇，那不大可能的。因为中国人只管第二贷，不管第三贷了。所以你发现其实中国人为什么还要买第三第四、第五个房呢？因为狡兔还是三哭呢？因为中国人有高度的危机感，所以他总是担心以后没有着落。所以他要多买三套房子，他总比那个钱强吧。那你钱要贬值，你你钱也不用啊，我买房至少还是个土地，他至少还是钢筋水泥啊，他至少是干嘛哎，下雨天有个地方躲雨，你是不是？所以最后一个，中国人买房其实就是一个面子。中国人买房一个干嘛，就是那个心里的情怀。所以老早老早就告诉你房子很重要嘛，你就是没看懂。当然了，从情面上讲房子很重要，从现实上讲，其实房子已经没什么太大价值了。