房产公证律师,房产公证律师事务所

现实中经常存在这种情况，那就是离婚时约定房产归一方所有，但因房屋有贷款，暂时无法办理过户手续，等贷款还清，另一方拒不配合办理过户，该怎么办？

如果是通过判决或者法院调解离婚的，那好办，直接拿着生效的裁判文书向法院申请强制执行即可，不需要另一方到场配合。

但若是通过协议离婚的，是比较麻烦的。也许你会问，是不是可以在离婚协议书中约定逾期不配合办理过户手续的违约金？可以是可以，但你最终想要的结果是让对方配合办理过户，即便约定了违约金，对方都不配合办理过户了，更别提ta能主动给你违约金了，最后还是要凭离婚协议书向法院提起诉讼，确认房屋所有权，再申请强制执行。

诉讼耗时耗力，有没有好的解决办法呢？

委托公证了解一下：

A与B办理离婚协议公证时，同时由A申请办理委托公证，B选任自己信任的人C作为A的受托人，A委托C协助B办理房屋过户手续，委托公证书出具后交由B收持。那么，待B结清银行按揭贷款后，B凭离婚协议公证书、委托公证书等相关材料，由C代表A与B办理房屋过户手续即可，B完美实现了“过户自由”。

经过公证的委托书具有天然的证据效力，当事人持经过公证的委托书到不动产登记中心等相关机构办理业务，有利于顺利办理委托事项。

学到了吗？

·骆小律 ·

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