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　　泉州市区一烂尾项目成功拍卖！起拍价7350万元！拍卖成交价7390万元！

　　据京东拍卖显示，就在昨日(4月28日)，位于鲤城区浮桥街道新步社区，东北临江滨南路的土地使用权及地上建筑物拍卖结束，标的物成功拍出。

　　该项目即为位于鲤城江南滨江总部经济区的格来德总部大厦。

　　据该标的网络竞价成交确认书显示，项目起拍价7350万元，经公开竞价，竞买人泉州鹏博投资有限公司以最高应价竞得该项目，拍卖成交价为7390万元。

　　据天眼查信息显示，泉州鹏博投资有限公司成立于2021年4月26日，其法定代表人为林向阳，历史任职泉州刺桐实业有限公司(主要开发项目有刺桐城里)泉州市宝德房地产开发有限公司(主要开发项目有宝德城东商城、宝宏花苑、西湖名仕花园等)等企业法人/高管。

　　关于项目

　　从地块的经济技术指标来看，该项目土地使用权面积6984.80㎡，总建筑面积合计31715.58㎡，土地用途为商服用地-商务金融用地(办公)、商服用地-批发零售用地(商场)、住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)。

标的物现状

　　从该标的的拍卖纪录来看，早在2021年9月份，该标的就以9187万的起拍价上架，但因无人报名流拍;10月份，项目起拍价调整为7350万元，同样因为无人报名流拍;而后11月份项目再次上架，但因“被执行人提供担保申请暂缓拍卖”，项目拍卖暂缓。

　　据了解，2011年2月，福建格来德投资发展有限公司拿下的鲤城滨江总部经济区1号地块，按照原计划，格来德总部大厦将建设成为建筑高度约100米的集商业、办公、酒店、居住及文化娱乐于一体的综合性大楼。但截至目前，项目已停工多时。经查，福建格来德投资发展有限公司当前已被法院列为失信被执行企业。

格来德总部大厦早期效果图

　　随着此次拍卖结束，停滞多时的原格来德总部大厦终于如愿等来白衣骑士，对于加速盘活整个鲤城滨江总部经济区也有着重要意义。

　　关于鲤城滨江总部经济区

　　据悉，鲤城滨江总部经济区占地面积约133亩，总建筑面积68万㎡，总投资240000万元，建设内容包括格来德总部大厦(1#地块)、锦江城市广场(2#地块)、环亚大厦(3#地块)、鲤商大厦(4#地块)、富华广场(5#地块)、富丽广场(6#地块)、中闽百汇大厦(8#地块)、星龙总部大厦(9#地块)、中展望总部大厦(10#地块)等9个总部大楼以及泉州滨江资产管理中心和滨江总部广场(7#、11#地块)2个公共配套项目。

　　项目自2011年11月中下旬便已动工，但工程进度缓慢。据4月25日鲤城区政府网站发布的《关于确定2021年重点项目的通知》，其中鲤城滨江总部经济区2个项目暂停工、2个项目未开工、4个项目装修中、1个项目主体结构封顶、1个项目已移交使用，开盘在售。

　　具体进度如下：

　　·格来德总部大厦(1#地块)：4月28日成功拍卖，由泉州鹏博投资有限公司以7390万元竞得·锦江城市广场(2#地块)/环亚大厦(3#地块)：正在办理相关报建手续·鲤商大厦(4#地块)：已全部完成移交使用;已开盘，正在销售·富华广场(5#地块)和富丽广场(6#地块)：正进行内外装修·中闽百汇大厦(8#地块)：主体结构封顶·星龙总部大厦(9#地块)：完成外装修·中展望总部大厦(10#地块)：现处于法院起诉阶段，暂停工·滨江资产管理中心和滨江总部广场：装修基本完成

　　来源：综合自京东拍卖、鲤城区人民政府官网、泉州房网等。