房产70年后,房产70年后要交多少钱

现在买房已经是很多家庭奋斗一生的目标。虽然在老一辈的观念中，房子只是用来住的，并不是用来投资的，但是随着城市的不断发展，房子的价格也一直在不停的增长，因此房子也成为了很多投资客新的关注点。

不过话又说回来，虽然之前房子的价格一直都在涨，但是房价也是会跌的。举个例子，就像北京，虽然在2019年之前，房子一直都在涨，但那年北京房价下跌了近20%，所以说投资房子还是要谨慎的。

房子产权70年，从什么时候开始算起？

相信很多购房者，都很想知道70年这个时间，到底从什么时候开始算。这也不难怪，为什么会有这样的问题了。

其实仔细算一下，70年的时间，家里最多就是3代人，就是说爷爷辈的房子，最多可以住到孙子辈，那这样一算，很多人心里就要犹豫一下了，自己花上百万人民币买的房子，只能住这么短的时间，到底值不值！

先不管按照这样的算法，买房值不值。我先来给大家解释一下，70年产权到底从什么时间开算起：简单来说，就是从开发商取得土地使用权之日开始算起，不论开发商什么时候开始用这块土地。

也就是说，只要开发商买下了这块土地，那么这70年的时间就开始了，这时候应该又会有人担心了，那万一开发商过了10年-20年后，再造房子，那岂不是亏死了。关于这个问题，最新的“不动产权证”有相关记录，上面明确记录了土地的起止时间，这样就不用担心会遇到上面提到的问题。

产权年限是怎么样划分的

顺着上文提到的70年产权，我再把我们国家的产权年限划分，和大家解释一下，我们国家的产权年限主要有40年、50年、70年这三种。

大家一般家里面住的商品房都是70年的，而40年和50年的比较少见，一般都是商业性质和工业性质等。这些在不动产证上面都可以看得到，只要注意观察一下，“红本”上面的终止日期，就可以了。

房子70年到期后，房子还是你的吗？

关于这个问题，其实之前还真的没有什么解决办法，因为我们国家还没怎么遇到这样的问题，虽然房子有70年的使用时间，但是我们国家很少有房子已经住到70年的，一般就是在30年左右的时间。

不过就在近期，对于70年到期之后，房子归属这个问题，国家已经正式给出了答案：房屋产权70年到期后，可以自动续期。

国家给出的这个答案，很明确，70年时间到了之后，只需要缴纳一笔土地出让金，就可以接着住。

这样可以说解决了很多人的顾虑，我想我之前听到的那句：既然只有70年，那买房还不如租房子。看来说这话的人要考虑攒钱买房了。

关于70年产权到期后，房子归属问题，大家有什么看法，欢迎随时评论。