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嘉定主城区
「星尚观澜世嘉」
准售282套房源
一房一价表曝光
售楼处&样板间已开放
认购时间：7.16-7.20
备案均价45200元/㎡
7月初上海第六批次新盘的官宣新房名单中，位于嘉定的纯新盘——「星尚观澜世嘉」一直吸引着多数购房者的眼球，目前已在认购中，今天小7就来聊一聊这个盘。
嘉定的置业“热”
回顾去年及今年以来，嘉定新盘受欢迎的火热程度是肉眼可见的，尤其是日前嘉定新城两个“千人摇”的新盘，更是证实了“买五大新城，首选嘉定”这一说法！当然，无论从经济实力还是购买力上来看，嘉定新城确实一直属于五大新城的“头部”。
经济强意味着巨大的发展潜力，能够吸引更多的投资和人才的持续涌入。从最新公布的2022年GDP数据来看，嘉定以2768.31亿元国民生产总值，连续多年蝉联新城一哥！
根据上海2035规划，嘉定将 形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。
作为核心，嘉定主城区享受着来着嘉定的所有规划利好、资源倾斜，区域发展能级和速度都远超其他。而星尚观澜世嘉正好占位嘉定主城区内的核心区。
向北，项目直线距离嘉定区zf仅约1.2公里，位于老城风貌区核心，所处区域是一城之核心，享受一城之繁华。拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。
向南，项目直线距离远香湖CAZ仅约1.2公里，远香湖中央活动区是未来整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。新城聚焦远香湖核心区，建设了文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，能级相当出色。
也就是说，星尚观澜世嘉一手掌握着嘉定新城更高的地段站位、更好的配套发展，还掌握着嘉定新城未来的发展势能，这是嘉定主城区不折不扣的核心。不得不说，居住于星尚观澜世嘉，可享受到前所未有的新城生活体验，高能级全维度的商业、教育、医疗和生态资源。
配套概览
商业方面：周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。
医疗方面：项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。
教育方面：在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以相关部门公示为准）
休闲方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。
国企背书，高品质滨水住区
面对近几年来房地产市场的开发商生存环境，购房者开始更加关注房企的品牌实力与品质保障能力。
星尚观澜世嘉地块是在2022年上海二批次集中土拍中，由上海星海时尚地产（集团）有限公司拍得，溢价率8.92%、房地联动价：45200元/㎡。作为上海本地的国企开发商，后续保障毋庸置疑！星海公司已在上海开发了多个知名地标项目，如虹桥御墅、星海.尚南坊、上海东外滩17号公馆等，战略发展版图面向长三角乃至全国，累计开发面积超过100万平方米。
除了匠心国企品牌背书，「星尚观澜世嘉」的品质，在嘉定新城也处于领先地位。环境方面，项目双面环水，拥有得天独厚的优势，也为项目提供了舒适的居住环境和气氛。同时，项目西侧是一块教育用地，目前正在建设；项目东侧将打造一个规模约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，不仅服务于居民，更能有效地隔绝来自主干道沪宜公路的噪音干扰。
尚观澜世嘉不仅考虑到了开放社区的需求，也满足了私密环境的要求，为居民打造了一个完美舒适的生活空间。项目外立面采用时尚现代主义风格，色彩温和、线条简练，呈现高品质社区现代化和艺术气质。建筑用材兼顾高品质成熟工艺和节能环保，采用品质真石漆和精致金属型材，强调墙面附着力和耐久性能的同时，也将成为未来靓丽的风景线和业主身份的象征。
步入社区内部，会立刻被项目采用的经典中轴对称设计手法所吸引。三进式院落归家结合社区中心绿化和景观组团，整体设计融合了尊贵礼序，呈现出独特的魅力。
在园林方面，项目以“一轴·一心·四园”为景观设计理念，致力打造一个有品质感 、自然感、艺术感的沉浸美学体验社区。中央花园和健康静谧的组团花园，打造一个充满运动活力和健康生活的公园式社区！
全社区无小户型
项目主推建面约103-129㎡大宽厅精装3-4房！
整个「星尚观澜世嘉」的房源产品，最小户型面积在约103㎡，完全没有小户型的存在！
从而打造了一个整体圈层高度统一的居住环境，可以为业主带来更优越的生活空间和更改善的居住体验！
项目本次首开将推建面约103㎡大横厅3房和建面约123㎡大横厅4房。
建面约103㎡户型 3房2厅2卫
这个户型以动静分离的设计动线，将卧室和客厅餐厅分隔开来。
主卧套房宽敞明亮，还有一个尺度足够的步入式衣帽间和一个飘窗，次卧同样有一个大面积的飘窗。
客厅餐厅的面宽达到约5.3米，整个房子通风采光效果和通透性非常出色。
建面约123㎡户型 4房2厅2卫
该户型客厅面宽长达6.3米，可转化为多功能空间。
户型采用动静分离设计，三个卧室和一个书房均设有大面积飘窗，增强了空间感和利用率。
厨房操作空间大，次卫采用干湿分离设计，更实用。
建面约107㎡户型 3房2厅2卫
建面约107㎡整体布局与B户型基本一致，最明显的感觉是在尺度上进行了升级。
比如横厅，由约5.3米升级至约5.5米，当然阳台和其他功能间也进行了相应的尺度升级。
建面约129㎡户型 4房2厅2卫
该户型南北通风良好，南向客厅宽约4.1米，南向有四个的开间，采光、通风和尺度感都非常出色。
卧室和客厅都有大面积飘窗，餐厅也设计了飘窗，增强了空间感和利用率。
主卧套房、全卧飘窗和干湿分离卫浴间的规划提高了空间的灵活性。
产品力炸场
约400万级王牌改善户型
大横厅精装3-4房
得房率79%以上
地处嘉定主城核心区
认购结束倒计时
