房产公证和过户的区别;房产公证和过户的区别在哪里

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一般来说，将公证纳入房产管理活动体系，从而使公证成为房产交易的必经程序。这样一来，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。那么房产过户一定要办理公证吗？房产过户和公证的区别是什么?小编下文就为您详细介绍！

房产过户要办理公证吗?

并不是房产过户都要办理公证的，比如普通商品房买卖进行房产过户时就不用公证，而且二手房交易过户也不需要公证。但是如果你想要让房屋变成更加确定是自己的，那么你就可以去办理房屋公证。

1、买卖手续，业主分别办理资质审核和房屋核验，通过后进行网上签约，并且办理房屋买卖缴税过户手续;

2、赠与手续，直系亲属间赠与办理赠与手续需要开具直系亲属关系证明，然后去办理直系亲属赠与缴税过户手续。

房产过户和公证的区别是什么?

公证不是房屋买卖的必定程序。 而过户是必定程序。 如果不进行公证，可以双方当事人直接到房产交易中心进行过户。

哪些房产过户是需要公证的呢?

1、继承房产办理过户

通常情况下而言，若你是通过继承从而取得的房产，那么就应当先到公证部门办理《继承权公证书》。因为继承人在办理房产过户时，除了要提供相应的材料之外，继承权公证书也是不能缺少的，所以这时办理公证是必不可缺的。

当然，除非你放弃了房产不再继承了，那么就不需要办理过户公证的。

2、赠与房产办理过户

根据国家的相关法律规定，房产在赠与人的时候是要办理《赠与公证书》的。而且不止赠与人需要办理《赠与公证书》，就连受赠人也是要办理《接受赠与公证书》的，更或者是需要双方共同办理《赠与合同公证书》的。

3、作为遗产分割的房产办理过户

在这种情况下，首先遗嘱也是要经过公证，遗嘱才能生效后。在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，也要在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议进行相关的公证，然后才能办理遗产过户手续。当然，这也是必不可缺少的一前提继承条件。

4、涉外和港澳台的过户房产

若你想把涉外或者是港澳台的房产过户给亲人的话，那么该房产买卖协议也必须经过公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。也就是说，当房子处于涉外或者是港澳台的情况下，是必须先公证后才能过户的。

公证可确保房产交易行为的真实性，公证可确保房产交易行为的合法性。以上就是大律师网的小编整理的有关“拆迁安置房有产权证吗”的全部内容。如果您想了解其他法律问题，欢迎前来咨询在线律师!