松山湖房产;松山湖房产局电话

在东莞松山湖的房地产市场，一位业主的遭遇引起了广泛关注。这位业主在2020年11月以约600万元的价格购买了万科金域某湖的一套96平方米的住宅。当时，由于多个买家的竞争，他不得不支付高达每平方米59645元的价格，几乎接近6万元。他原本期望房价能够翻番，从中获利，但现实却远非如此。现在，即使将价格降至280万元，也无人问津，单价降至29000元每平方米仍难以出售。

这位业主已经半年没有支付月供，面临着银行的压力，如果无法继续还款，银行将通过法院拍卖他的房产。更糟糕的是，如果拍卖所得不足以偿还贷款，银行甚至可能起诉他目前居住的房子。这种情况下，业主感到无助，不知道如何是好。

万科金域某湖曾是松山湖地区性价比最高的楼盘之一。房价之所以能够上涨，主要得益于华为科学城的规划以及深圳投资者的推动。在市场顶峰时，单价一度达到63000元每平方米。尽管现在的业主处境艰难，但他们曾经的辉煌不容忽视。

据东莞中介的说法，目前该地区的房价已经大幅下跌。去年一年，某湖地区的房价从每平方米48519元下降到31228元，下跌了约17000元。在这样的市场环境下，即使是万科金域某湖这样的知名楼盘也无法幸免，许多同户型的房源挂牌价已经降至每平方米两三万元，甚至有的低至27000元。

对于这位业主来说，建议可能很难给出。他曾以近60000元每平方米的价格购买房产，而现在市场上挂牌的价格却只有20000多元。在这种情况下，即使考虑到降价出售，也很难找到买家。这反映了东莞松山湖房地产市场的现状，以及业主们面临的挑战。

当前，东莞松山湖的房价走势显示出下降的趋势。2024年4月，松山湖的挂牌均价为46841元/㎡，相比去年同期下降了0.33%。万科金域某湖的参考均价为36835元/㎡，环比上月下降了2.39%。这一数据表明，整个松山湖地区的房地产市场正在经历价格调整。

尽管当前市场面临挑战，但松山湖地区的长期发展潜力仍然值得关注。华为科学城的规划对房价有积极影响，通常会吸引高素质人才进驻，从而提升房价。因此，对于那些能够承受当前市场波动并且有长期投资视角的买家来说，现在可能是一个进入市场的机会。随着科学城的发展和人才政策的推动，松山湖地区的房地产市场有望在未来恢复活力。

#东莞房价跌了吗# #你买房后悔吗？#