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如果你打算在2023年购买新房，那么我想给你一些真诚的建议。

·第一，由于我们所在的县城供大于求，因此未来复购的房子很难出现普遍性的涨价。需求和供给的关系非常明显，从我们的购房客户群体中就可以看出来。复购的房屋主要是本地人，几乎没有外来人口，因此市场供大于求。

如果你打算购买房屋，那么一定要考虑未来的流通性。购买有亮点的楼盘非常重要。在选择楼盘时，需要考虑地理位置、环境、品质和户型等多个因素。只有这样，你的房屋在未来转售时才会有更多的潜在买家。

·现在，如果你在近几年内购买房屋，那么一定要考虑增值税。特别是对于刚需来说，不要考虑购买后再转售，因为市场不太乐观。目前，市场上能够保值并顺利转售就已经很不错了。

目前，市场上几乎没有值得投资的复购房屋。因此，如果你不赔钱就已经是赚到了。

·此外，将资金转化为房屋相对容易，但将房屋转化为资金却很难。如果房屋缺乏流动性，就不能被视为商品房。目前，市场上有超过2000套复购房屋挂牌出售。有些房屋已经挂牌了两三年，但仍然没有人购买。然而，也有一些房屋在刚挂牌后就可以很快成交。

因此，如果你打算购买新房销量不佳的楼盘，那么一定要谨慎。开发商聘请的营销团队都无法销售，你认为以后你的房屋会好卖吗？这表明该楼盘的客户群体较少，缺点较多，因此你必须谨慎考虑。

以上这些话，如果你觉得有用，可以点赞收藏。如果你正在考虑购买复购房屋，可以随时向我咨询。无论是购房还是出售，我都可以为你提供帮助。