宜章房产网_宜章房子信息港

宜章买房子一定要做这三件事。

宜章买房一定记得做网签+备案+预告登记，不然晚上你会睡不睡觉。所有的人都会告诉你买新房需要做网签和备案，还要做预告登记。就是没有人告诉你啥叫网签，啥叫备案，为啥还要做预告登记？这就导致一个非常简单的问题。还是有很多很多的家人们都傻傻的分不清。

今天就用大白话和家人们把这3件事情都说的清清楚楚明明白白。首先网签就是指开发商需要用密钥登录住建联网的合同管理系统。输入咱们购房者的资料，还有输入房子的资料，生成一份商品房买卖合同。为了避免出错，先会打印一份草稿，你去核对里面的信息是否有误。然后才去打印正式的商品房买卖合同。然后甲乙双方都签字，盖好名章公章。我们把这个流程叫做网签。未来住建你抵押的银行，最终都会收到有这份右上角带有条码的商品房买卖合同。

那第二个备案又是什么？你这么理解就明白了，你和开发商签了这个合同，房管局收到了管，是不是还没有收到？因为是在售楼部线下完成这些操作的。开发商会拿着这些纸质的盖完章签完字的这份合同，到住建部门去进行登记，然后取得备案编号，这个过程就叫备案了。这套房子才真正的不会出现一房两卖的现象。一个房子在没有撤销之前是不允许两次备案的。即使规避了一房两卖的现象，毕竟咱们的房子还没有下房产证，大多数人买的还是期房。为了防止开发商在交房之前出现什么工程烂尾，或者和其他的人有一些经济纠纷，导致你购买的这个房子出现被执行或者被拍卖的这种现象。

预告登记制度就有效的解决了以上的问题了。办理预告登记就是为了防止出现你自己都不知道的，或者第五方突然之间来主张权利。所以说买房子：网签+备案+加预告登记。这一整套流程都做完了以后，除了烂尾你啥都不用担心，你就可以在家里安安心心的睡觉等着收房了。

这么说家人们都听明白了吗？我是小兄弟，买不买房都可以关注我，感谢大家。