商业用房产权多少年-商业用房几年

买房的十条建议。

如果你准备购买人生的第一套房子，恰好你又是对房产又一无所知的小白，今天就认真看完这条视频，听听我给你的一些建议。

·第一、尽量购买这几年才交房的准新房。房子是有生命周期的，房龄大会影响未来的再次出售。现在叫你去买近20年房龄的房子，你愿意吗？

·第二、一定要买70年产权的住宅，不要去买40年产权的商业用房。哪怕是东拼西凑找亲朋好友借点，也要买70年产权的住宅。你去打听打听，当年买商业公寓的人是不是肠子都悔青了。这么多年过去了，不但价格没涨一分，反而比买时更便宜了，更惨的是还没什么人愿意接手。再说物业费、水电费贵的离谱，每个月交到你心痛。

·第三、同样的产权面积，一定要选房间数量多的，客厅面积比卧室面积大的。如果厕所没有窗户的，尽量不要选。

·第四、楼层尽量选择中间层，最底层和顶楼尽量不要选。

·第五、学校和地段优先，有小孩学习环境好，没小孩出行方便，最重要的是以后更容易再次出售。

·第六、不要买远离市中心的房产，不管多便宜也不要买，买了会让你后悔一辈子。租不好租，卖不好卖。

·第七、房贷的还款方式，你收入稳定就选等额本金，收入不稳定一定选择等额本息，年限能贷30年绝不贷20年。

·第八、少听亲朋好友的意见，除非是他们出钱，他们专业。社会很简单，复杂的是人。

·第九、尽量选择毛坯房，别人的精装房你总有不满意的地方，还可能有不少的问题，重新装修比毛坯更麻烦。

·第十、能在大点的城市买，尽量不要在小县城买。

以上十条适合第一次买房的人，欢迎点赞收藏转发，以免要用到时找不到了。关注卢店聊房，了解更多的房产知识。给我点个赞吧！