离婚协议房产过户期限;离婚协议房产过户期限是多久

房子作为不动产，在家庭财产中占着很大的比重，协议离婚家庭会对房产做出一定的约定，本次我们来了解一下协议离婚房产过户相关问题。

一、什么是协议离婚房产过户？

《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

若夫妻共同财产中有房产，在离婚协议中可以针对房产分割处理，我们常说的协议离婚过户，实质上是房产权属的转移。

一般情况下，大致分为以下几种情况：

1．房产归原产权人所有；

3．双方均放弃房产，将其出售或者给予未成年子女。

二、协议离婚后房产过户的流程

协议离婚后房产过户流程主要分为以下4步：

1．男女双方签订离婚协议并且领取离婚证，在离婚协议中对房产归属做明确约定；

2．约定归属方携带身份证，不动产权证书，离婚证以及离婚协议前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续；

3．向政府机关缴纳相关费用；并且办理不动产转移登记

4．领取新的不动产权证书。

三、离婚房产过户的注意事项

针对离婚后过户的房产，需要满足以下条件：

1．房屋产权清晰

房产过户前需明确产权清晰无抵押，无查封，并且没有行政限制等情形。

2．协议中明确房产归属

离婚协议中要对房产的归属进行明确约定，比如坐落于X市X区X小区X号楼X单元X的房屋权属归甲方／乙方所有。

若离异夫妻未对房产做明确约定，或者约定不清晰，需要双方协商签署财产分割协议，重新析产； 协商不成的，可以起诉至法院，向法院申请财产分割。

3．相关税费问题

过户时涉及到的相关税费问题，应该严格按照国家政策执行。

协议离婚的房产过户手续看似简单，实际上情况相对复杂，很多细节需要注意。

综上，你对协议离婚后的房产过户有一些了解了吗？

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