玉溪房产网58同城,玉溪房产网58同城租房

捡漏房在玉溪真的有吗？背后底层逻辑什么意思？

点赞关注：一对一服务创始人勇哥。

他就要嘭爆了！捡漏房到底存不存在可不可行？如果在玉溪红塔区买房往往到最后吃亏的，就是屏幕前的你从这一点起，我就认为你勇哥不专业。你好勇哥，你这边有没有那种因为业主缺钱急卖的？

勇哥，你这边既然做了玉溪11年的房产人，如果你没有捡漏房源，今天我就可以笃定你，你是徒有虚名，你根本不专业。之前粉丝后台留言谢谢你勇哥，麻烦这边帮我推荐一下。我要需求个景洛言，其实在抖音后台私信里面的客户，我们聊完需求之后，在一对一的选房师进行匹配房源，服务过程中总有那么1到2个的粉丝朋友都会问起勇哥，我同样的一句话。

今天总算赶上这条视频了，这边真的点赞关注一下，好好过来看，勇哥就集中的集中火力，过来讲一下。其实在玉溪买房这件事情上，捡漏房到底存不存在可不可行？

·要说起上面这件事情上，先来了解一下捡漏二字。其实在玉溪二手房的这个产品力上来讲，就是业主是低于市场价很多的售价进行出售的，在卖他的这套房子。但是对于新房的宣传的文案往往是低于周边的单价，新房跟二手房之间都是用于捡漏的文案，包括标题来吸引你去关注他的房子。

·第二点再过来看二手房这边的业主，具体来了解一下捡漏这件事到底在这个身上能不能行得通。因为二手房是业主在卖，也包括我在内，我也是业主。如果大家之前刷到我的其他视频，大家也知道，其实二手房，本身你我都是业主，你也卖过房子，你也正在卖房子的同时，都可以打在评论区，你来帮我进行一个作证一下。

接下来过来看一下房东的心态上，一定是我知道这个东西，这套房子有缺点。

就好比勇哥手上拿的陈皮，我也知道他的这个缺点，我也知道他的优点，但是我从来都认为我的这个东西，我的这套房子他很好，所以支撑它能卖到玉溪市场价平均的一个价格，不能低于玉溪市场价。况且他能在一个平均值上，比方说我的这套房子，包括我的氛围，我是搞的非常非常的好，我自己是自住进行装修的。

比如说因为我没有出租过，我一直是因为自己居住，所以说我保养了这些比较做的很好的一些方面，比如说我买的这个地段也很好，不管怎么样，我没有任何一个理由说我的房子不好，从我的潜意识认为里面其他业主就根本没有必要，也不需要去卖这个底价。这就是普通业主的心态，也包括我自己在内。

因为我也是这样的，所以说业主对自己的房子来讲，只有两个字可以形容，那就是惜售。

看到这里其实大家都已经都知道了，大家很难遇到到自己想要捡漏的那种房源，况且低于玉溪市场的成交价来讲，也没有那么多的捡漏房源在卖，也是很少很少的。

·第三点，其实勇哥这边，我也不能讲的太绝对，因为确实也有客户这边买到过捡漏房源。是为什么呢？这种房子为什么会存在在玉溪这种市场上进行出现？是因为这个本身这套房子根本就不值钱，听懂了吗？就是因为这个小区它本身成交量的周期就很短，房子交易就是非常非常的低频，也就是买卖的人少。

说这个直白的话，咱这个小区本身的房子，他就卖不动的同时，就包括里面居住的这个业主的这套房子，他可能挂了都有好长时间了，就是猴年马月了。他就清楚就意识到，如果他这边不低价卖，之后会越来越难出售，所以他才会挂出来一个比较便宜的房源。

勇哥这边今天分享到这里，就是跟大家说一句大白话，房子它不是捡漏的，它本身，就是不值钱它只是值你买的这个钱，就好比这个东西一样值多少就是多少。

所以是说从一些严格意义上来讲它也不符合你对捡漏的需求。捡漏不就是需求，越便宜越好吗？

最后一点，我来从新房这一点再讲一下背后的底层逻辑的思维，这边看一看从新房的捡漏心态到底可不可取。

这边也给大家提个醒，也要这个当心，如果某位开发商，如果他自己都还没有把销售完的楼盘项目低于前面的几期的价格卖给你的同时，他不惜得罪之前找过他买过房的业主，你要知道他的这业主会一定会反抗，"一定会进行维权，他一定会把之后的事搞得越来越麻烦，然后他要去做这些事情的时候，足以去证明了什么？低价必有妖，反向进行思考，说明这个开发商一定是遇到了一件很难很难的事情。

有多难肯定就是资金非常紧张了，如果他不去做回款就要嘭爆了，所以说越是这样的房子就不该去冲，谁冲谁就是这个韭菜大家做成年人做成年人该做的事。

所以说我一直觉得带着捡漏心态，如果在玉溪红塔区买房往往到最后吃亏的就是屏幕前的你，如果这边有人吃了亏，他没有办法说出来，那就坑三代。

关注我玉溪11年房产人只做正确的事，帮你在玉溪安好房，拜拜。