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近日，有知名财经作家发文，大胆指出近年来房价上涨的背后有三大推手，分别是开发商、金融机构、地方上。

在这三大推手当中，开发商自不必多说，人家本身挣的就是这份钱，自然要推动房价上涨；金融机构一方面贷款给开发商，一方面贷款给购房者，两头吃利息，早就和房地产业绑到一根绳上了，房价倒了他们肯定受不了。至于地方上，很多地方的卖地收入占到了财政收入的一半多，房地产业的不景气会传导到上游的土地市场，这样地方的收入会受冲击，GDP和城市建设将受到影响，所以地方上也不希望房价下跌。

所以，该财经作家认为，有这三大推手的推动作用，房价未来会必涨。

首先，小编很钦佩这位财经作家，自媒体也是媒体，自媒体作者也要有媒体工作者的操守，要敢于说真话、说实话，不能为了一己私利一味迎合读者，否则就是害大家。

小编和广大住房刚需人群一样，也盼着房价下跌，但世界上有很多事物不是你我盼着就能实现的。楼市特别是一、二线城市的楼市自2018年下半年开始，至今已经凉了大半年了，虽然各地售楼处门庭罗雀，二手房市场成交周期拉长，但现在房价的下跌幅度和前几年的上涨幅度相比真不算什么。也就是说，即使现在房价早已脱离各地居民的经济承受能力，即使现在房价在死扛，但他最起码现在确实扛住了。

至于未来楼市的走势如何，小编认为从政策面上看似乎在朝有利于楼市的方向发展。

首先，调控政策虽然严厉，但主要打击的是扰乱市场秩序的炒房行为，并没说要房价下降多少。这从今年"以稳为主"的楼市调控总目标上就能窥见端倪，新年前后，从菏泽开始，部分城市陆续对当地的调控政策进行一定的放松，虽然房住不炒的精神没有变，但调控的手段已经从"高压"往"微调"发展。并且，业内人士指出，这种调控放松的势头会得到延续。近期，就有数位经济学家预测2019年年内，部分二、三线城市可能会放开限购。

其次，货币政策也在朝有利于楼市的一面发展。新年前后，市场迎来了第一次降准，释放了7500亿的流动性，虽然这些钱不是释放给楼市的，但结合历史经验来看，这其中肯定有不少流入了楼市；不只如此，新年前后就连已经连涨数年的房贷利率也开始掉头下降。并且，最近有经济学家指出，2019年我们还可能迎来一次全面的降息和降准。

但小编需要指出的是，虽然以上这些政策对楼市来说都是利好，但房子作为市场经济环境下运行的一种商品，房价主要还是靠市场供求关系的影响，虽然我们社会正处于大规模的城市化过程中，楼市的需要肯定存在，但随着房价的飙升，购房者只有需求但没有经济能力来实现这种需求的话，无论楼市出台再好的政策，房价肯定还是涨不动！广大住房刚需人群不能做推动房价上涨的第四个推手啊！