立德房产、立德置业有限公司

嘉兴海宁华庭现代城的业主黄女士反映，小区里的消防通道上有21个车位，她认为这会给小区的消防安全带来隐患。

黄女士：“业主有发票，是买了这个车位的。（那现在没划车位啊。）但是他们买了车位，他们不肯呀，他们要停。（还是要停？）哎，还是要停。（那据你所知，这里一共划了几个车位？）这里划了21个车位，前面，后面21个车位。”

现场停了好几辆车，黄女士介绍，一到晚上消防通道就停满了车。

海宁华庭现代城业委会 吴委员：“现在现场没有划车位，是后来污水管道整改以后，车位就没划了。（那没划，是不是意味着这些车位就不存在了？）车位本来就是不存在的，因为我们这个小区，本来就是人车分离的，那么他们后面强制进来嘛，物业也没办法。”

海宁华庭现代城物业 尤主任：“我们是2019年9月1号进场的，进场时现场就是这样，然后据我们了解是这样的，最早可能设计是人车分流的，但是车位呢是房产公司弄的。（黄女士：这是消防通道，消防部门也是认可的、承认的，是消防通道。）（记者：那个地方是消防通道吗？）消防大队来，说也是这样说的。（记者：那消防通道能停车吗？）消防通道，按标准肯定是不能停车的。（记者：那事实上现在还停了好多辆。）现在确实是这样的。（记者：你们管不了？）消防大队也来过了，我们如果不让他们进来，他们都有合同的。”

物业介绍，道路翻新后，没有重新划车位，但那21辆车还是按原来的位置停放，而且这部分车主，都有地面车位租赁协议。比如这份协议写明租下了小区的地面8号车位，租用期限是2007年10月1号到2027年9月30号，费用五万六千元。

协议还约定，租赁期满，该车位由某幢某室的业主继续无偿使用，协议上盖了开发商海宁立德房地产的章。记者请物业帮忙联系了其中一位有车位的业主。

海宁华庭现代城物业 工作人员：“打了电话，他不高兴来。（那他高不高兴接受我们采访？说两句也行。）他不高兴。（你问过了？）问过了，前几天去开会协调，他们都不高兴去，你说怎么弄啊？”

黄女士说，向海宁市住房和城乡建设局反映过情况，今年3月份，对方的书面回复称：我局将继续会同海洲街道、南郊社区积极搭建平台，组织业委会及相关业主进行协商，在全体业主表决后决定处理方案。

海宁市住房和城乡建设局房管中心 朱主任：“不管消防通道也好，公共区域也好，都是不能划停车位的。（是不能划停车位的？）对，这个是确定的，要划的是这样，因为是公共区域，肯定要征得全体业主两个三分之二以上同意，这是可以的，不能私自说我划一个。（那目前的难点也在这里，他们也花了钱的，是吧？）对，花了钱的，要清退呢可能需要一个过程。（目前开发商还在不在？）开发商是这样，它那个项目是叫立德房产华庭现代城分公司，这个分公司老早注销掉了，二零一几年的时候已经注销了，开发商也不在了，目前呢因为两方差距太大，没法同时坐下来，都在单独做工作，跟购买过车位的业主也好，跟业委会也好，跟他们反映问题的业主也好，都是做过几次工作了，但是目前差距还是比较大。”

房管中心的朱主任表示，下一步还会继续组织协调，争取尽早妥善处理此事。