泉州易嘉房产可靠吗;泉州易嘉房地产经纪有限公司

听到中介，大多数人持着抵触心理，害怕被坑骗。

但是，当我们租房或者买房的时候，你会发现，你根本离不开中介。对于外行人的你，在找不到房源、与房东的交涉、房间设备等一系列问题面前，就像无头苍蝇，四处乱撞的同时，问题却得不到有效的解决。

作为第三方的中介，在出现问题的时候反而成了救星。我们以泉州二手房为研究对象，来看看泉州市区的二手房产概况和泉州二手房中介的一些情况。

泉州作为福建省内经济比较发达的地区，2018年的常住人口达到870万人，占全省总常住人口的22.08%，是全省常住人口最多的市。

有人的地方，就有衣食住行。衣食就不用说了，在行方面，泉州市投放共享单车已经超过10万辆，而住这一方面，房价一直是老百姓关注的问题。

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从福建省二手房的房价来看，泉州市二手房的平均总价147万/套，在省内位居第四，房价约为厦门房价的四分之一。

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与一线城市（北、上、广、深）二手房房价相比，福建省内厦门的二手房房价已经达到一线城市的水平。

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我们对安居客二手房的数据进行统计，泉州二手房中介共有111个品牌，这些中介发的房源数总共20547个，其中丰泽区的房源占比达到54%。丰泽区二手房的平均单价达到每平米13936元。泉港区二手房的平均房价最低，每平米仅5231元左右。

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我们按平均售价由高到低的顺序，从111个中介品牌里提取18个。从下图中可以看出，易嘉房产的房源占比(22.2%)和平均售价（225万元/套）均最高。房源覆盖除泉港以外的四个区域，其中易嘉房产在鲤城区的房源最多，占比达到15%，房源售价最主要集中在101-200万元/套易嘉房产所掌握的房源的一半。

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从中介房源的区域分布看，泉港区的中介会将业务集中在泉港区，仅在泉港区有二手房房源的中介有广众房产、奇盛房产、胜丰房产、爱宏房产，这四个房产中介的二手房售价整体在100万以下/套，这也从侧面论证，泉港区的二手房房价比其他四个地区低。

福居房产是这十八个中介里唯一一个专注于鲤城区二手房市场的品牌，福居房产的二手房价格均在400万以下/套。（如图7、8）

万事兴房产是这十八个中介里唯一一个专注于高新区二手房市场的品牌，福居房产的二手房价格均在200万以下/套。（如图7、8）

图7

从中介房源的售价来看，1000万以上/套的豪宅集中在易嘉房产和泉城房产两个中介手中，其他房产中介普遍集中在普通二手房的价格（400万以下/套），泉州市区二手房的价格最主要在101-200万元/套。

这18个二手房中介中，易嘉房产、启航房产和泉城房产在高中低三个价位的二手房市场均有参与。如是房产的房源数排行第二，其掌握的二手房价位主要是集中在中低端。

图8

房源数在前五的中介里，易嘉房产成立与2010年，如是房产成立于2013年，福兴房产成立于2017年，悟空房产成立于2017年，泉城房产成立于2009年，但是这五个中介里，只有悟空房产有自己的网站、APP和百度百科资料，可见建立品牌对于其他中介来说没有盈利重要。

• 易嘉房产、如是房产、福兴房产、悟空房产、万房房产、鑫中正房产、聚荣信房产、诚毅房产和聚荣信房屋房产的房源覆盖的区域范围最广。
• 易嘉房产和泉城房产的房源覆盖价位最广。
• 胜丰房产、爱宏房产、奇盛房产和广众房产专注于泉港区的中低端二手房市场。
• 世家房产主要是洛江区和高新区的中低端二手房市场。
• 福居房产专注鲤城区，房源价格主要在100-300万/套之间，旗下所有房源都在400万以下/套。
• 万事兴房产致力与高新区的中低端二手房市场，房源价格均在200万以下/套，其中100万以下/套占万事兴房产所有二手房数量的84.9%。