力房产;力房产证,都要啥手续？

近日，“大城市女性买房猛增”登上热搜榜，引发网友广泛讨论。

日前，某售房平台对其平台上房产交易分析后发现：47.9%买家是女性，74.2%的女性买房时没有接受伴侣的资助，其中45.2%接受了父母资助，29%能完全凭一己之力买房，买房的单身女性表示买房之后更有安全感。

一时间女性买房问题引发热议，大部分网友表示女性买房是必要的，“自己有房，车里有油，兜里有钱，这就是安全感，房子比男人靠得住。”

老一辈的人总爱说女生不用买房，结婚找个有房的老公就行了。我父母也有这样的想法，我妈经常跟我开玩笑说，你要是个儿子肯定娶不到老婆，我可没钱给你买房。但是，一套房对于外地来南京打拼的女孩子来说，甚至就是奋斗的全部意义。

目前TwoTwo的积蓄也不是很多，也不想给父母增加太大的麻烦，所以她主要考虑单身公寓，我只想有一个自己的小窝，房子不用太大，但够我潇洒自如。

TwoTwo 从事文字工作，在写字楼做白领，月入一万二，买房之前一直自己租房住。我问她，你要买房家里人支持吗？

“他们嘴上不支持，却偷偷给我凑了首付。”TwoTwo认为，一个女孩子，孤身在外打拼需要很大的勇气，房子能给人安全感。随着年龄的增长，TwoTwo也开始面临婚姻问题。“ 我现在还是单身，但是我一点也不担心对象问题，手上有房要比有对象更有安全感 。并且，在以后恋爱中或结婚时，我也更有底气，也可以说是留给自己了一条退路。”

女人安全感的重要来源是对物质的持有，应该致力于追求有价值的物质，自己给自己生活的底气。之前，和老公吵架，生气时，我叫老公滚，老公说要滚的也该是你，这个房子你一分钱也没出。后来和同事聊天说到了这件事，同事建议我自己买套房，狠狠心自己就买了。

桃子从事房产行业，周围的同事手上都有好几套房子，买房不仅是为了居住，还可以用来投资。桃子看中了核心区的发展潜力，最终在江北买了新房。

目前，桃子与丈夫婚姻生活美满，但买房之后也多了一重保障。

从事房产行业的桃子在给网友解决房产问题时，遇到过一些极端案例。“婚姻法保障的是有产者，有时男性贷款买房，女性虽然跟着还房贷，房子和女性还是一毛钱关系都没有。如果离婚，男方父母表示首付是借款给男方的话，女性离婚后，就多了首付的一半债务。不仅自己帮忙还贷的那一部分拿不回来，还多了债务。如果，男性在离婚冷静期，借了一大笔债务，女性还得共享。”

婚前婚后买房，产权分割问题十分复杂，桃子上述的案例属于个别情况，具体可以参考下列表格内容。

婚前买房

一人出资

结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的 房屋属个人财产 结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的 仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割 结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的 司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。 房屋落在对方名下 通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。 房屋落在双方名下 房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。 双方出资

房屋落在夫妻二人名下 房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分。 房屋只是落在一人名下 如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、 以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。 如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。

婚后买房

一人以婚前个人财产出资房屋落在自己名下 如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产 如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有 房屋落在双方名下或是对方名下 房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。双方用共同财产买房房屋落在双方名下 典型的夫妻共同财产 只是落在一方名下

仍然算是夫妻共同财产

落户在未成年子女名下

一般视为未成年子女财产，有抚养方暂时管理

父母出资买房

结婚前一方父母（全额）出资 出资方子女名下 房屋属于夫妻一方婚前个人财产 一方父母支付了房屋首付款

出资方子女名下 由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。 另一方子女名下 一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。 双方子女名下 应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。 双方父母均出资

房子落在夫妻双方名下 房子属于夫妻共同财产；应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。 房子落在一方名下 房子属于夫妻公共财产；应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。 结婚后

一方父母全额出资 房子落在出资方儿女名下 房屋属于个人财产；婚姻法司法解释规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 房子落在对方名下（或双方） 房屋仍属于夫妻共同财产；除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。 一方父母部分出资（或付首付款）婚后双方共同还贷 房子落在出资方子女名下（或双方子女名下） 房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。 双方父母出资

房子落在一人名下 这种情形较为常见，而且争议颇多，司法实践多按夫妻共同财产处理。根据《婚姻法司法解释（三）》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 房子落在双方名下 房屋属于夫妻共同财产。