徐州房产投资,徐州房产投资公司排名

越来越多的迹象显示，在持续的政策推动下，房地产市场正逐步回暖。

贝壳研究院近期发布报告指出，今年2月，50个监测城市二手房成交量环比增长约4%，考虑春节假期及自然天数较少，市场的实际修复力度十分明显。同期，50城的二手房价格环比止跌转稳。

中指研究院发布的一组数据也指出，百城新房和二手房环比价格均在2月由跌转涨，涨幅分别为0.03%和0.14%。

在徐州，最新的70城房价也能够直观的表现出楼市“回暖”的信号，时隔四个月之后徐州新房价格再度上涨，环比为100.8，上涨了0.8%！

在市场持续升温的大势下，昆仑一品更是用自己的热势吹响了“楼市反攻”的集结号。根据金刚石数据显示，2022年2月徐州商品住宅销售总额，昆仑一品在新城片区独占鳌头！

骄人的成绩，是项目产品力的直观体现，同样也是政策利好的结果。从房价的回涨、成交量的上升，看昆仑一品的热势，一切都在表明：购房窗口期来了，抓住置业时机是关键。

只有读懂政策，才能真正预判市场，留意房地产新闻，不难发现风向已经变了。

近期楼市迎来新的曙光，从房地产产业定调、房产税政策、降准、降息等多方面释放维稳信号，正引发着市场极高的关注度。

高层定调

“房地产仍是支柱产业”

在12月11日召开的“2021-2022中国经济年会”上，中央财经委员会办公室、国家发展改革委等部门就中央经济工作会议进行了权威解读，表示：房地产仍是支柱产业！支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

其实，房地产行业作为支柱产业由来已久，据财联社报道，2022年至今，全国超40城发布了各种力度的房地产宽松政策，虽然并不意味着调控从根本上松绑，但对于市场的提振作用不可忽视。楼市维稳信号的相继放出，给积压了许久的购房需求提供了一个释放的窗口，购房良机已然来临！

降息降准

LPR下调！央行放水1.2万亿！

2021年12月15日央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约1.2万亿元。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

而进入2022年开年，更是楼市利好连连，在1月18日传出降息风声之后，1月20日央行便发布降息政策：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

在降准降息的刺激下，广州、上海、惠州等多地房贷利率下调，徐州房贷利率同样集体回落，根据调查显示，徐州7家银行利率都有下调。其中无论是首套还是二套且额度充足，一周到一个月便可放款。

贝壳研究院也发布重点城市主流房贷利率数据显示，2022年2月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%。

房贷利率的下调，无疑是减轻了刚需置业群体的月供负担，并且在官方的喊话下，置业利好的情绪也是不断高涨，也为三月置业黄金期的到来补齐最后一块拼图。

多地首付2成

楼市“小阳春”来了

2月17日，山东菏泽打响降首付第一枪，首付降至20%。

之后，全国多城跟进，包括重庆、江西赣州、河南驻马店、安徽蚌埠、广东佛山、江苏南通等城市。

据业内透露，限购限贷限售一直以来都是房地产调控的关键政策，此次多城放松限贷意义重大：此次降首付比例，不仅有利于稳定市场信心，同时也有助于释放刚性住房需求，保障刚需群体信贷需求，对稳定房地产市场运行具有积极意义。

多地购房首付政策开始出现住房信贷环境宽松力度加大，对于改善市场预期、加快市场成交发挥更积极的作用。房贷进一步降息，银行放款更快，迎来了一波楼市小阳春。当下，都在从侧面说明楼市正在回暖，抢占优资产正当时。

那么又该选择怎样的资产呢？时机固然重要，区域的发展潜力、项目的投资潜力、产品的优势力都是极其重要的标准。

在徐州，新城片区无疑是置业的热潮。

示意图·来源于网络

自徐州“东扩南进”城市发展战略实施以来，新城片区便一直走在发展的前列，市政府的搬迁、大龙湖的改造、市四院分院的落址、青年路小学、撷秀中学等学府的落地、地铁2号线的开通……诸多利好的不断兑现，如今新城片区早已经成为置业热土。

2021年，徐州“十四五”规划提出，其中对城市现代化核心区的建设提出了要求，新城片区将依托行政中心区、中央活力区、金融集聚区、大龙湖旅游度假区、国际会展区等载体，完善城市公共服务功能，加快产城融合，发展总部经济、旅游经济、金融服务、商务服务、会展服务等现代服务业，建设淮海经济区商务中心、金融服务中心、会展中心。

示意图·来源于网络

实际上，早在2017年国务院批复《徐州市城市总体规划(2007-2020)》（2017年修订）中就提到了徐州已经具备了加快中心城市建设的基础和条件，将着力建设“四个中心”，培育多层次的资本市场，集聚金融要素，建设金融服务中心。次年，便开始着力打造淮海经济区金融中心，徐州版“陆家嘴”的概念逐渐深入人心。

不仅于金融行业，交通、商业、生态、教育等，新城片区也早已不可同日而语。

昆仑大道、新元大道、汉源大道、迎宾大道等城市主干道将新城区与主城各个区域紧密联系；地铁2号线已经开通、地铁5号线规划将于近日开建，两大地铁线路为新城区不断提速。美的广场、绿地缤纷城、大龙湖彩云里、徐州星尚广场以及规划的新城区L7-2地块约7.9万方大型商业综合体，让新城片区的繁华不落幕；青年路小学、撷秀中学、华顿国际学校、徐州一中、在建的九年一贯制镜泊路小学等学府，让新城片区的书香氤氲浓厚。

规划效果图·来源于网络

其实，最能够体验一个区域价值的莫过于房价，根据安居客信息显示，如今新城区的二手房价格普遍在2.5万+，超3万的亦比比皆是。如此可见，能够居于新城片区，无疑是幸运的。

数据来源于安居客

每个时代都需要一位引领者，每一片充满潜力的置业热土，都需要与之匹配的人居作品。2021年，深耕徐州十一载的美的置业携手新希望地产顺势而为，落址新城片区中轴昆仑大道，以市府圈TOP系恒产——昆仑一品，开启了一个属于自己的时代。

诺曼福斯特说，在这样极具潜力的片区内，昆仑一品在产品端的规划上精心雕琢，将城市精神与时代趋势共融，重塑都市生活范本。

在居住升级的时代，千篇一律或一成不变的产品，再难满足多元化、不断变化的诉求。以更舒适的人居尺度，更宜人的居住环境，更具仪式感的生活日常，致敬向往的理想生活。

建面约108-173㎡多面积段户型可供选择，深度考量淮海人物的人居习惯，精雕细琢，从功能性体验向精致生活场景营造转变，不断优化空间布局，将空间、装修融为一体考虑，在阔绰的空间里融入精致的美学设计，实现理想生活场景。

户型示意图·具体以实际签约合同为准

以目前正在热销的王炸户型建面约173㎡品璟户型为例，匠心勾勒的独立入户玄关，主人可自由搭配衣帽间、鞋柜及储物柜，从容收纳，珍藏美好；南向三卧+客厅的四开间朝南设计，室室阳光，盛邀清风阳光入室，尽揽四时风景入怀。更大的采光面，居住舒适度更高。

南向双开间阔景阳台，与卧室、客厅相连，增强了室内的通风采光性，不止于风景，更是多彩的生活舞台；而主卧套房设计，自带独立卫浴空间和步入式衣帽间，保障了主人的私密性和尊崇感。

户型示意图·具体以实际签约合同为准

除了对户型进行考究，在社区生活上，昆仑一品也同样以严苛的标准打造。目前备受追捧的的8#楼作为整个项目的“楼王”，占踞整个社区的正席位置，与全龄社交园林自然而然地连接在一起，尽享匠心打造的“一院一境，水韵流动；故河新生，万物谐和 ”的主题景观，不仅如此，更有专属打造的核心景观。

实景图

要知道，项目凭借临故黄河得天独厚的自然生态环境，循故黄河流水之势，将故黄河的自然风貌和精神隐喻糅合至场地之中，园林下沉式庭院设计，九曲黄河的水脉观赏空间、活力休闲的草坪空间、芳香疗愈的花园空间、寓教于乐的趣味儿童空间、便捷丰富的健身空间、幽雅舒适的休憩空间……营造友邻共处的美好生活场景，让社区不只是单纯的居住地，而是一座不断释放感官体验的生活场，让人们得以在此拥享向往的生活真意。

园林规划效果图

从惊艳面市到全城青睐，再到有口皆碑，昆仑一品用实际成绩证明了——真正深入人心的住宅，实力和产品是先决条件。目前，昆仑一品建面约108-173㎡市府圈TOP系恒产火爆热销中，致敬时代热土，对晤世界目光，营造时代人物的栖居之所！

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