惠州巽寮湾房产、惠州巽寮湾房子

提到惠州市的旅游，有一个地方不得不提，那就是巽寮湾，这里是珠三角地区最热门的旅游目的地之一，每年都吸引众多游客前来游玩。而在巽寮湾，也是建起了不少楼盘、高端酒店等。比如有名的金融街、喜来登度假酒店等。

去过巽寮湾游玩的人可能会注意到，在喜来登度假酒店有一个还没有建好的大项目，这就是海宸世家，这个项目也是规划建设有一家五星级的高端酒店，只是还没有建好，项目就烂尾了。

不过，这个烂尾停工的海宸世家项目现在被法院拍卖了，起拍价7.4202亿元起。

近日，在阿里法拍网上，上新了一宗名为“惠东县巽寮管委会榄涌村富巢湾地段”的拍卖，此次拍卖的正是海宸世家项目，将于8月15日开始正式竞拍。

此次拍卖的海宸世家，原权属人为惠州市海宸置业有限公司，爱企查显示，惠州市海宸置业有限公司成立于2008年，注册资本1.1亿元，最大股东为中国金谷国际信托有限责任公司，占股99%，这是一家国企。不过海宸世家项目一开始的时候，是一家民营企业投资开发，过往历史大家可以去网上了解。此次也有过一次相关的债权拍卖。

这次拍卖的海宸世家宗地面积132217.26平方米，包括商业和住宅用地，商业主要就是酒店。项目很多建筑都已经建起来了，包括海宸世家 A1-A13栋、C1-C13 栋、海宸世家酒店 B1-9 层共 435 套在建工程的房地产，建筑物建筑面积合计 130541.39 平方米。住宅部分，有11层高的小高层，也有4层高的联排别墅。

海宸世家项目是一个一线海景楼盘，地段非常好，两侧有多家高端酒店，包括喜来登度假酒店、康帝酒店和金海湾嘉华度假酒店。附近还有一家游艇会所。整个项目规划的也非常不错，容积率。非常适合度假养老的一个地方。

按照此次拍卖，以建筑面积130541.39 平方米计算，起拍单价只有5684元/平方米。不知道懂行情的，这个单价算不算高。

值得注意的是，除了海宸世家项目外，惠州市海宸置业有限公司所有的，位于巽寮村委会塭仔河边的一宗63858平方米的商住用地也是同时被拍卖，起拍价2.1129亿元起。

这块地还没有建设，规划容积率为1.8，那就是起拍楼面价为1838元/平方米。这宗低的位置相对没有海宸世家项目好。不知道这次这两宗拍卖，最终会有没有人接盘呢？