亳州市房产局(亳州市房产局官网)

3月29日正式开始登记工作

现有房产证无需更换

3月18日，市政府下发通告，决定自3月29日起，在市城区实施不动产统一登记工作。

通告明确，亳州市不动产登记局为我市不动产登记机构。位于亳州市区希夷大道政务服务中心二楼的市不动产登记中心，负责具体办理不动产登记有关业务工作。

不动产统一登记的区域为市主城区、亳州经济开发区、亳州芜湖现代产业园区、谯城经济开发区。

不动产统一登记业务类型为:土地、房屋、林木等定着物的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

按照“不变不换”的原则，启用不动产登记后，原有登记机关依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换。

农村承包经营权登记暂仍由原发证机关办理，4年过渡期满后纳入亳州市不动产登记局办理。

据了解，申请人申请不动产登记时，需提交申请书、身份证明、不动产权属来源证明、不动产权属证书等材料，并对申请材料的真实性负责。

市国土资源局要求，不动产登记中心工作人员要严格按照《物权法》和《不动产登记暂行条例》的有关规定，依照法定登记流程，认真审核登记材料，规范颁发不动产权证书，要“发铁证”，不留“后遗症”，确保每一本证书都能经得起法律和历史的检验。

前期准备工作顺利进行

登记流程将上网公布

3月23日上午，记者来到了亳州市不动产登记中心，工作人员正在紧张地开展着不动产登记前的各项准备工作。

“我们现在正在完善首次登记、变更登记、转移登记等业务流程，力争各种流程清晰、简洁、便民，一次性告知清楚。”亳州市不动产登记中心工作人员李亮介绍，从登记首日起，各种业务流程和一次性告知单将摆放在登记中心醒目位置，方便群众咨询查看。

据介绍，不动产登记中心目前正在与房产、土地等部门进行信息对接。待信息整合完成后，群众办理各类不动产登记所需的程序资料将在市网上办事大厅公布，方便市民在家中电脑或在手机上查看相关程序手续。

据市国土资源局相关负责人介绍，我市不动产登记前期各项工作进展顺利，建立了不动产登记工作联席会议制度，以督促落实联席会议议定事项。提前完成了市级不动产登记职责和机构整合工作。加大了对县区不动产登记职责整合工作的指导力度，各县区均按照省、市两级对不动产登记工作的要求，建立了不动产统一登记工作联席会议制度。

不动产统一登记是一项新事物，涉及职能部门多，职责整合难度大，没有先例可以提供参考借鉴。我市在摸清现状的同时，认真学习其他地方的先进经验，积极开展不动产登记工作人员学习培训。多次举行全市不动产统一登记业务培训，邀请了省国土资源厅专业人士前来授课，全市不动产登记相关人员均参加了培训。

不动产统一登记利国利民

打破多头管理的格局

“建立不动产统一登记制度，是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，也是党中央、国务院确定的一项重要改革任务。” 市国土资源局相关负责人介绍。

“长期以来，不动产登记分散在土地、房管、农业、林业等多个部门，多头管理、资源浪费现象比较严重，很不利于群众、企业办事。”市国土资源局相关负责人介绍，比如，以前要查阅某工厂是否已经抵押，需到土地、房管、工商等多个部门，非常不便。

实行不动产统一登记后，把多个部门的登记职能统一整合到不动产登记中心，这将打破多头管理的格局，减少资源浪费现象的发生。

据了解，我市最大的不动产家底在农村地区。这次不动产登记改革，将设立4年过渡期。过渡期后，农村也将被纳入不动产登记范围，这将赋予农民更多的财产权利，对打破城乡二元格局、建立城乡统一的建设用地市场、破解土地流转难等问题将起到重要的促进作用。

“不动产统一登记制度是一件利国利民的好事，对于保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，提高政府治理效率和水平具有重要意义。”市国土资源局相关负责人表示。

国家省市县信息将可共享

合法产权保护更充分

“以前的房产证只有房产信息，不动产登记证上不仅有房产权属信息，还有土地权属信息。”李亮介绍，比如，小区房产首次登记，不动产登记中心将会与开发商进行对接，对小区土地使用情况进行测绘，然后根据各户房屋面积大小进行土地使用权属分配，在不动产登记证上体现出来。

据了解，不动产登记的费用相当于办理房产证的费用。

各级不动产登记机构登记的信息，将纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，国家、省、市、县四级登记信息可以共享。不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业等部门审批信息、交易信息等实行共享。

对于不动产登记是否会影响房价的问题，亳州市不动产登记中心相关负责人表示，不动产登记制度一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易，与房价没有必然的联系。决定房价的主要因素是市场供需关系，对于不动产登记时代的来临，还请市民冷静对待。