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1. 网友：中介说以后青山湖科技城划到余杭的西溪区，有没有可靠消息？

答：不去猜测，已公告为准。当然，若是这么大胆的猜想，对于杭州来说野心确实很大。

2. 网友：这次疫情会对房价有影响吗

答：对于杭州来说，疫情还没有结束，到底什么影响还待评估。不过最近几个楼盘来说，楼市并没有变冷。现在疫情基本可控，加上杭州还是有价格红利，杭州在疫情表现优秀，这波抢人卡位很早，应该对于人才吸引力更大，疫情也会催生一波需求，疫情也会让一部分因为疫情推迟购房，整体最近从我观察，特别是群回答问题来说，影响还真不如想象的大。

3. 网友：想问一下去年上半年有弃选的情况，如果今年再弃选，是不是就得等3个月才能再参加摇号？ 弃选是累计的吗？

答：按道理是这样的。

4. 网友：作为养老用房建德的恒大御泉四季可以入手吗？位置是在建德寿昌。请指点一二。

答：了解的，每年会去住较长时间，自住养老考虑可以留意。投资，那就留意是否有本地人。以及，区域的建设，或者说恒大的开发除了风景还有能把人留下来的理由有多少百分比。

5. 网友：前两天我听说外省很多地方二套房的首付降低了，杭州的情况有没有变化，您估计会向哪个方向发展？

答：外围的大多数已经辟谣了，或者都没有执行。杭州市场较为平稳，杭州还没到需要持续需求的时候。按照现在几个楼盘的登记来看，疫情对于楼市影响不是特别大，所以出政策的可能性不大。

6. 网友：我现在就一套滨江的房子，想卖掉换成未来科技城或者勾庄2套，小孩后面六年级升初中，需要看房产证和户籍吗？如果卖掉了还能上主城区的初中和高中吗？还是说换成1套丹枫四季？

答：回答你小孩上初中问题，具体要看学校和生源情况。一些初中招生名额紧张的，会有调剂的可能。比如十三中，如果不是在对应的小学，要具备以下条件：至少3年以上的户口+户口要是孩子父母或者祖父母的。至于换哪里。丹枫应该也是5万一下的价格，也是看运气了，所以要多种准备。

7. 网友：江山风华适合投资吗？

答：江山风华所在的区域，为东湖新城，余杭临平新城应为城市空间的问题，一些资源往这里倾斜，CBD呼之欲出，这里未来也有高铁站，有地铁上盖综合体。楼盘边上有奥特莱斯。不过这个区域，供应量大，一二手价差不够大，投资短期收益有效，需要你拿得住。

8. 网友：怎么看待源翠府这个盘呢

答：源翠府的装修从样板房来说，在区域优势还明显，户型是89方三房两卫的，总价会更低。不过楼盘位置在崇贤偏东了一点，自住留意。

9. 网友：房产税今年落地？

答：可能性几乎没有，喊了这么多年了。第一个，房产税是存量税，征税成本高，税收收不了多少不利于社会的问题。第二，今年在疫情下，各地地方对于房地产来说，特别需要稳定和土地出让金，这个时候征税，对于地产是，出台的可能性更低。第三，房地产立法要走七步，现在第一步都没有迈入，何来今年会征收。

10. 网友：这次天空之城开盘，3幢高层前面全部是叠排，住高层看叠排屋顶会不好吗？这次疫情杭州房价会趋势如何？

答：高层视野会不错，更多的人家叠排的人，都生活在高层的眼皮底下，人家影响才更大。

*免责声明：购房者不应单纯依靠回答的信息而取代自身的独立判断，应自主作出购房决策并自行承担风险，任何人据此做出的任何决策与回答者无关。

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文章来源:杭州乐居

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