福利房有房产证吗、福利房能办产权证吗

昨天咱们聊了一下大家心心念想的广州新推的1021公租房，终于来了，到底你能不能申请，符合条件？什么时候开始申请呢？

请看：利好！1021套公租房，任你们挑选，准备好了么？

你们看了之后是不是细细的总结了一下自己的条件，也决定去申请一下公租房，但是你会发现，自己多多少少也是有条件不符合的，那么自己就要和公租房失之交臂了么？

当然不，南房叔怎么可以容忍这样的事情发生呢？在大广州除了公租房，其它的保障性住房也是同样可以申请的。

下面就给大家总结一下，广州具体有哪些保障性住房？

经济适用住房

廉租房

公共租赁房

定向安置房

两限商品房

安居商品房

即使暂时买不起房，也可以先住在保障性住房里，环境和配套也不差的哦~

那么广州这些保障性住房到底需要什么条件呢？

经济适用房

政府新建房子，低价出售给低收入住房困难家庭，购房人拥有有限产权。

也就是说，一部分人有买得起低价房子的能力，可以用低价买政府新建的房子。

低价买入政府建的房子当然是有一定条件限制的，比如经适房是有限产权，不得出租、出借，5年内不得交易。但购买经适房满5年后，可以转让。

申请的条件

1，广州市户口，在广州工作或居住

2，家庭年人均收入要符合要求

3，在广州没有产权住房（或产权住房面积低于10平方米）

4，没有享受过广州的购房优惠政策

廉租房

政府用低租金，租给低收入家庭。和经济适用房很大不同的是，这类房子属于政府所有，购房人是没有产权的，只租不售。

申请的条件

1，广州市户口，并在广州工作或居住（申请人及共同申请的家庭（2）成员）

2，家庭年人均收入要符合要求

3，在广州没有产权住房（或产权住房面积低于10平方米）

4，没有享受过广州的购房优惠政策

5，在申请的前5年内，没有购买或出售过房产

当然 什么叫低收入家庭，不能自己说自己是就是，要当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭，30岁以上的单身人士，可独立申请。

公租房

公租房其实产权是归政府所有的，面向比如大学刚毕业的年轻人、新就业无房职工等，能享受比廉租房高的标准，但无力购买经济适用房的群体。

这个申请不管是广州户籍还是飞广州户籍都是可以申请的。

广州户籍

1，年人均可支配收入不高于29434元

2，如今在广州无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积

3，低于15平方米（5年内有过房屋买卖的，也能申请）

4，没有享受过广州的购房优惠政策

非广州户籍

1，连续办理《广东省居住证》3年

2，没有收入和资产方面的限制

3，如今在广州没有自有产权住房，且申请时没有租过公

4，租房(含廉租房)（5年内有过房屋买卖的，也能申请）

5，申请人及配偶，没有违反过计划生育政策，且没有犯罪记录

还有就是刚就业但是没有房子的职工，条件就是8-35岁有广州市户籍的本科及以上学历学位，或具有技师、高级技师职业资格证书

两限商品房

两限？很多人不是很懂两限，其实就是“限套型、限房价”的商品住房。

这类房子不是严格意义上的“保障性住房”，政府在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，面向符合条件的居民销售的商品住房。限价房业主在房产证满5年后，可自行补缴地价，把房子用来当做商品房交易。

申请的条件

1，广州市户籍

2，男性年满25周岁，女性年满23周岁

3，家庭年人均收入要符合要求

好啦 相信大家对这些保障性房子都有所了解了，每一类的住房申请条件都会不一样，所以按照自己情况赶紧做对比，只要这些房子一推出，一旦申请成功，那福利可是杠杠的，提前收藏，以防需要找不到哦～