菏泽房产;黄桥房产

2018年即将过去，菏泽的房地产市场几乎每个月都有变化，在这里我们也不说什么大政策大环境之类的东西！

简单直接点！你直接告诉我，整个2018年每家楼盘涨/跌了多少就行！

大家都是爽快人，开干！

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2018年最新住宅报价 VS 2018年住宅初次报价

我们的2018年初次报价说的是：2018年度在售项目住宅的一月报价和2018年度新项目入市住宅的第一次报价。大家一定不要误会！

而我们的2018年最新报价则是这个十二月的住宅最新报价（根据项目的优惠不同，与成交价差价在0-500元不等）

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在我们统计到的78个项目中：在整个2018年，4家项目上调了1000元/㎡及以上，2家项目上调了900元/㎡，5家项目上调了800元/㎡，5家项目上调了700元/㎡，3家项目上调了600元/㎡，12家项目上调了500元/㎡，10家项目上调了400元/㎡，8家项目上调了300元/㎡，6家项目上调了200元/㎡，11家项目上调了100元/㎡，7家项目价格没有变动，5家项目价格下调~

从2018年整体来看还是涨的！

总结

价格上涨有很多因素，大家也不要全都归结到你们所谓的“黑心”上！

当然我们不是说开发商不赚钱，但地价连年上升、人工费上涨、钢筋石灰等建筑材料价格上涨、监管账户的设立、项目运营成本高居不下等等这些因素已经大大压缩了项目利润点！

根据价格买房，但买房时一定要去了解这个项目，分析有没有他们有没有利润可赚，这样才能保证您的房子的质量和交房时间！

这么说吧！假如他6000元的成本造价再卖你6000元甚至6000以下一平方，看似很赚！但你敢住吗？住的进去吗？

有时候便宜可没有那麽好贪！

特别是房子！