桂林兴安房产—桂林兴安房产如何计算房产税

关键词：下滑3.3%，连跌，141万人口，楼市冰冷。

作为内蒙古的东部城市，兴安盟的地理位置还是很不错的，多省市交界处，与东北相连，交通方便。且兴安盟的环境优美，与呼伦贝尔大草原一样，兴安盟的草原也是很美。

回归到楼市，地理也好，环境也好，只能是给楼市发展增添一点装饰，真正起到决定性作用的是，人口，经济。

兴安盟的人口有141万，GDP有601亿。从人口与经济规模上看，有没有很熟悉？这不就是东北大部分城市的配置吗？人口少，经济发展一般，这样的配置，对当地楼市的帮助十分有限。所以，大家就不难理解，兴安盟的楼市为何低迷，楼市冰冷的原因了。

那么，当下的兴安盟楼市是什么情况？我们看看；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是5538元/平，下滑3.3%。

具体各区县房价如下：

阿尔山，5737元/平。乌兰浩特，5565元/平。

突泉，4875元/平。扎赉特旗，3888元/平。

科尔沁右翼中旗，5398元/平。科尔沁右翼前旗，5091元/平。

从房价走势图看出，兴安盟的楼市，在过去一年，先是横盘震荡。但从下半年开始，就出现松动，开始下滑，然后是连续下滑半年之久。具体到各区县旗的房价，有5个区旗的房价下滑，只有阿尔山的房价保持上涨。属于一个涨少跌多的楼市分布格局。

那么，为什么兴安盟的楼市出现大跳水？楼市如此冰冷呢？

除了，前面说的，人口少，经济弱是主要的内部原因。还有其他外部因素，主要有三点；

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。兴安盟也是受到这样的影响。

加上，兴安盟是人口少城市，外来人口比较少，很多炒房客购房者开始撤退，在房价的调控之下。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年兴安盟的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

综上，人口少，经济弱，疫情影响，房价调控，等都是影响兴安盟楼市发展的因素。过去连续下滑，但是还不是底部的时候，炒房客要提供谨慎，避免抄在山腰上。

以上就是兴安盟的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。