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关键词：横盘一年，低迷，105万人口，657亿GDP。

说到酒泉，相信大家都不陌生，伴随着卫星的发射，全国人民都知道酒泉这个城市，原来这里是卫星发射基地。说实话，老北我第一次认识酒泉，也是因为这个。

酒泉地处甘肃最北端，这里面积宽广，是甘肃省面积最大的城市。地貌以高原平原，戈壁沙漠为主。目前有人口105万，GDP有657亿。真正是地广人稀，甚至有点荒凉的感觉。

关于环境方面，酒泉是个美丽的城市，壮观的地貌适合旅游观光，如果有机会，大家可以去那里看看。

回到楼市，前面说了105万的人口，人口少，购房客不足。很多房产专家，在调研酒泉楼市，看到这里的面积大，但是人口那么少。纷纷给出的答案是，投资要谨慎！

确实，100万的人口，就相当于一个县城的体量，很难有稳定的购房客买进，那么没有人口的持续流入，未来的楼市是难以保障的。

那么，现在的酒泉楼市是什么局面？我们来看看吧！

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是5635元/平，环比下滑1.5%。

具体各区县房价如下：

肃州，5720元/平。玉门，5321元/平。

敦煌，4852元/平。金塔，4305元/平。

肃北，5401元/平。阿克塞，5684元/平。

瓜州，4258元/平。

从房价走势图看出，过去一年里，酒泉的楼市以横盘走向为主。到今年开始，就出现下滑。具体到各区县房价，有6个区的房价下滑，只有肃州的房价上涨。

那么，未来的酒泉楼市走向如何？

主要看三点；

1，人口少，经济弱。与大都市东北城市一样，酒泉的面积大，但是人口少，而且面临着人口流失。就拿不远处的鄂尔多斯来说，已经成了鬼城，就是因为没有人口去居住，光有房子，没有人居住，这样的房子是没有价值的。

酒泉的问题在于，人口少，楼市分散，外地购房客不来，本地购房客外流是双重打击。

2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。酒泉也是受到这样的影响。

加上，酒泉是旅游城市，外来人口比较多，在房价调控下，很多炒房客购房者开始撤退。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，人口少是影响酒泉楼市发展的关键因素。因此，购房客要提供谨慎，因为未来很难找到接盘侠。如果是刚需自住，那么可以择机入手。

以上就是酒泉的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流！