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北京上周市场情况并不乐观，成交套数上环比呈现“腰斩”之势，而成交均价仅有9.7%的上浮，并且也是由于前周共有产权住房的价格拉低。

另外，住建委在上周集中批复了5张预售证，共推出房源1389套，预计在4、5月份的成交数据上有所体现。

成交量：上周北京新房住宅成交263套，环比前周大降近48.8%；成交均价44110元/平，环比前周上浮9.7%。可以说，上周成交有“腰斩”之势，并且成交价也并未较大变化。

从近一个月的成交量量走势来看，上周成交量保持在月均线左右，均价亦是。

区域成交量上，平谷、顺义和密云等这些郊区已经成为榜单前三“老顾客”，每周基本占据前位。

先说平谷，上周有43套的成交量，成交均价27036元/平；顺义成交39套，成交均价31831元/平；密云则成交31套。

区域成交占比排名下自然少不了一些楼盘的支持，如下所示，平谷区的京投发展璟悦府在上周就贡献了32套的高量，均价31073元/平。该项目已经连续一个月是成交前三。

最后再说的就是大兴的亦庄金茂府，在上周有5套的成交量，排名第十。

预售证：上周住建委官网批复了5张预售证，分为位于开发区、通州和海淀区。如表格所示。

并且项目基本开盘，如图中所示，3月的最后一周，住建委集中入市，共计约1389套房源。造成了近一月的高落差入市房源量。

开盘项目：位于开发区的海棠苑预备价是7.9万一平左右，而通州的两个项目十里春风是石榴集团开发，预售价3.8万一平左右。