房产前期策划_房产前期策划方案模板

项目前期定位与产品策划报告标准 -房地产

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PART 1 项目打造斱向——定斱向

PART 2 产品设计绅化——做产品

PART 3 开发收益评估——达目标

顶级稀缺

1)位于城市稀缺地段或占有稀缺景观资源

1）地块商务属性高,周边写字楼密集，交通高度发达，享受市中心级别配套

商务住宅

2）地块可能有不利因素影响，如交通噪音干扰大以及周边人群复杂的情况3)商业价值高

4)居住价值一般

1)周边配套完善，交通便捷,通常较为安静

城市改善

2)适宜居住

1)要求公共交通密集，站点在步行距离内

城市栖居

2)周边有较完善的生活配套3)居住价值一般

1)交通便捷,可快速到达;离城市成熟区域比较近

城郊改善

2)相对市中心居住密度低

3)地块所在区域居住氛围良好(水质、空气质量好)1)距离目标客户原有居住(工作)地点较远

郊区栖居

2)交通不便利，公交线路缺乏或基本没有3)项目周边通常无配套，依赖小区内部解决4)地块条件通常只有三通(水电路)

1)有自然资源

郊区享受

2)距离城市较远,但有快速道路可达

3)没有完善生活配套,但地块周边可能有休闲配套(或有条件可做到)

院秃企业百年戆动