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作者：刘晓博

5月20日——中式网络情人节这一天，福建省第七次人口普查数据正式公布了。

数据显示，在过去10年的人口大战中，厦门几乎在所有的维度都获得了压倒性胜利。碾压了福建省的省会城市福州，也碾压了全省GDP的老大——泉州。

这也解释了一个重要的现象——厦门的房价为什么这么贵。

上图是福建各城市的最新人口数据和占全省的比例。

人口最多的城市是福建的经济第一大城市泉州，达到了878万人，但由于泉州过去10年只增长了65.38万人，所以人口占比反而有所下降。

人口占比第二的是省城福州，总人口达到了829万人，比10年前增加了117.59万人，占比略有上升，接近20%。

人口占比增长最快的，是厦门。过去10年，厦门新增常住人口163.26万人，增幅46%，无论是绝对值和增幅都是全省第一。

下图是福建各城市人口增长排名：

下图是人口增幅排名：

上图是福建各城市人口年龄结构，厦门老龄化程度是最轻的，超过60岁以上的人口比例和超过65岁的人口比例，都是全省最低的。

此外，厦门适合工作人口（15到59岁）占比也是全省最高的，达到了73.28%。

相比之下，南平、三明是老龄化程度最高的，因为青壮年都外出打工了。泉州的人口年龄结构仅次于厦门，比福州略好。

上图是福建省各地的人口素质，在最核心指标——每10万人中大专及以上学历人数，厦门达到了26940人，这个水平接近广州。而福州只有18589人，泉州只有10495人。

一般来说，省会城市受教育程度往往在全省名列第一，即便被其他城市超过，差距也不太大。比如广州人口受教育程度低于深圳，但差距不大。

福州跟厦门的差距，在已公布的省份里是“倒挂程度”最高的。

上图是各城市受教育年限，厦门比福州优势也比较明显。

上图是福建各地性别比，莆田是最女性的城市，而厦门是最男性的城市。

一般来说，男性比例偏高的城市，都是人口持续流入的城市，也是老龄化程度比较低的城市；反过来，女性比例偏高的城市，往往是人口流失的城市、老龄化的城市。

反映在房价上，男性比例高的城市房价容易上涨。

但在一线城市、强二线城市，女性比例偏高的城区，往往出现高房价。这跟大城市老城区配套更完善，而且是市政府、省政府所在地有关（学位一般都比较好）。

总之，无论是从人口增长、增幅，人口素质，人口年轻化程度来观察，厦门都是福建最优秀的城市。再加上厦门沿海，山水秀美、空气质量高，气候宜人，房价高是必然的。

厦门的统计公报显示：厦门的小学生从2010年的18.83万人，增长到了2020年的36.51万人。增幅达到了94%，这个增幅在全国稳居前3名（甚至超过了深圳），这也从一个侧面证明了厦门人口增长的强劲。

厦门的缺点是：经济总量、人口和汇聚资金的基数偏小，否则其影响力可以更大。

最后给大家奉上的是，到目前为止已经公布数据的，常住人口增长超过50万的城市“人口增量”的排名：

下面是人口增幅的排名，厦门暂居第五名：