北房产,北房产业规划

北京及北三县房地产走向？

最近有人问北京和北三县还有北京周边地区的房子金九过去了，物价也快结束了，没多大动静，北京出台“印房不用贷”政策到现在也就这么回事。

·所以说第一个、金九银十这是过去，这个说法拿到现在也没有任何意义了。

·第二个、北京和别的地方不一样，北京房子涨，周边的房价涨，北京降周边的房子肯定跟着降，这是这个，这个情况是比较特殊的，也是比较现实的。

·第三个、北京出台限购政策，本身就是局限性，想让它达到全部限购那样房子涨起来是不可能的。

·另外还有一些在北京还有周边这几个地区手里有房子着急卖，这些人就着急的问说全国基本上都解除限购了，北京、上海这几个城市怎么不解除？我说这几个城市和其他城市不一样，比如北京，如果北京解除限购了，一旦全国人都来买房子把房价抬起来怎么办？北京市政府怎么办？还是接着再回复限购，所以难度非常大。

所以北京市政府考虑的就不是想卖房子人心情，另外除了这几个城市解除限购情况是特殊，比如当时北上广、一限购全国很多城市，咱就别说哪个城市了，也跟着去限购，这不限购都没人买呢？还在那也跟着限购，跟着跟风，这不是天大的笑话吗？现在最难的是买了烂尾楼这些人，这些是一点办法没有。

像你想卖房子，这些人房没卖，有房在，你想买房这些人，你房没买你有钱在，那你说买了烂尾楼这些怎么办？所以说他们最难，我既不是业内人士，又不是什么专家。所以有句话我也不能多说，这个说多了招人烦。所以现在看房地产周期，北京周边的房地产和北三县的房地产暂时要是政府没出什么政策，只能维持目前的政策。