芜湖市房产(芜湖市房屋交易)

一个楼盘卖得好不好，数据不会说谎！

从最新公开的5月TOP10榜单来看，大部分都是之前熟悉的几家楼盘，看来不管市场环境如何，“好卖的楼盘依旧好卖”。

不过这其中，也有些新面孔，比如前不久入市的城北卓瑞悦光年项目，在最后几天强势杀出，一口气备案了56套房源，成为榜首，果然是个“黑马盘”。

接下来，我们来看具体数据。（本文数据统计时间为2023年5月31日晚6：00）

本月重点内容抢先看（数据来源：芜湖房地产交易）：

① 2023年5月芜湖房企成交套数排行榜前10强中，卓瑞悦光年以56套成交套数登顶冠军，其次是成交套数49套，第三名是，成交套数38套；

② 从成交数据来看，本月TOP10的表现比上月要稍微亮眼点，城东城南的楼盘占据了“大半江山”，而且大部分都是熟悉的面孔，不过也有些新项目进入，比如刚刚入市的纯新盘卓瑞悦光年；

③ 二手房方面，在接连2个月成交面积猛涨至20万㎡后，4月的二手房成交市场开始回落，5月成交面积还没有上个月高，远远不到20万㎡。

值得注意的是，本月芜湖成功出让2幅主城地块，其中老海关地块成交楼面地价突破1.1万/㎡，此外5月芜湖在公积金方面接连放出新政，今天起正式施行。

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楼市数据出炉！黑马盘杀出

废话不多说，我们直接用数据简单来回顾下2023年5月的芜湖楼市。

第一张成绩单

月度销售套数第1名：卓瑞悦光年 网签56套

销售套数第2名：保利和光瑞府 网签49套

销售套数第3名：伟星天空之城 网签38套

芜湖5月中旬新入市的纯新盘，整个项目共有20栋楼，包括洋房、高层和小高层产品。项目的入市填补了城北新房的空缺，但也捅破了板块新房价格的天花板。

不用多说，芜湖今年TOP10榜单上的常客了，网签量至今仍没跌过前三甲之外，而且项目加推速度和去化速度几乎成正比。

▲ 保利和光瑞府丨实景图

作为板块内的高质量住宅的代表，仅仅是“伟星”的品牌就足以给业主满满的安全感。项目在去年12月公开了约6万方的内外双园实景，将未来小区的生活景象直接展现在眼前。

▲ 实拍图

整体来看，5月上榜的几家楼盘成绩都还不错，而且大部分都是熟悉的面孔，其中刚需和改善盘基本上是“对半割据了榜单”，像高改盘湖山云著、樾江望虽然价格高但依旧有不少人买单。

值得关注的还有纯新盘卓瑞悦光年，5月中旬首开，现在直接登顶成为5月销冠。

第二张成绩单

截至5月31日晚6点，芜湖5月二手房成交面积仍未达到20万㎡，比上个月成绩还要逊色一点。

相比较之下，芜湖的二手房库存十分充足，不少二手房东都只能含泪选择降价卖房。

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芜湖新政发布，2幅地块顺利出让

不得不说，今年以来，芜湖入市的纯新盘实在是太少了，虽然很多新盘都公开了规划，但真正进入市场的只有卓瑞悦光年一个项目。

去年12月，华瑞地产以总价2.66亿拿下城北嵩山路2-1#地块，今年1月中旬，地块上打造的新项目卓瑞悦光年公开案名和临时营销中心，前不久项目首开了4栋楼。

项目首开之后还发出过海报，当日成交1.18亿，截至昨天项目首开楼栋已经备案56套，这样的速度真的让人惊叹。

不过根据置业顾问的朋友圈，项目从昨天（5月31日）开始价格全面上调350元/㎡。

当然除了纯新盘的入市，芜湖在5月还经历了2场土拍：

其中镜湖区老海关地块，安徽科诚置业有限公司以最终总价2.91亿元成为竞得入选人，最终楼面地价高达11010元/㎡，这也是芜湖今年首幅万元地。

另一幅地块江东船厂地块，则被芜湖华瑞地产有限公司以最终总价9.8亿元拿下，底价成交，最终楼面地价7352元/㎡。

此外，芜湖在本周还接连发布3条公积金新政，大力支持住房需求！

重点如下：

1、首次公积金贷款个人额度提高至50万，夫妻双方额度提高至70万；二次公积金贷款个人额度提高至40万，夫妻双方额度提高至60万；

2、首次住房公积金贷款结清的，次月可申请改善性住房公积金贷款；

3、在我市首次申请住房公积金贷款购买自住新建商品住房的，可申请提取本人住房公积金账户余额支付购房首付款。

以上新政均自2023年6月1日起执行，有效期2年！

目前来看，芜湖5月的市场和4月差不多，都稍显平淡，但月底新政的接连发布，可能会对6月产生很大的影响，符合条件的买房人们，也可以在这个阶段多了解下市场。

你觉得芜湖接下来市场会好吗？欢迎评论区留言讨论。