自建房没有房产证(农村自建房没办房产证怎么办)

在我国，无论是城镇的居民，还是农村的村民，过去都有自行建造的房屋。而现在，城市不断发展的同时，城镇自行建房的人是越来越少，而农村却在逐年增加。但是，在过去建设的住房中，其实很多自建房只有土地使用权证或宅基地使用权证，很少有人会去办理房产证。那么问题来了，如果是自建的住房，没有房产证的怎么办？大家遇到这样的情况，其实也可以采取两个办法解决。

1、了解当地的规定和产权情况后，补办房产证

由于过去自建的住房很多都是没有办理合法用地手续的，要么是从父辈继承下来的宅基地上翻建。要么就是购买其他人的住房。因此，在这个过程中，很多自建房只有买卖合同，所以，要办理房产证必须去当地的房产登记管理部门咨询，了解你的情况是否可以办理房产证。

如果你的自建房在不动产登记部门和房产登记机构有登记信息，那么就可以携带申请材料去办理房产证了。需要提供的材料包括身份证、户口本复印件、集体土地使用权证（宅基地使用权证）、买卖合同等材料。在房产登记部门填写房屋产权申请表之后，缴纳相关的费用等待审核发证即可。

2、等待当地的确权登记政策，统一办理房产证

相信大家也注意到，现在的农村，正在全面推进房地一体确权登记工作，前几年，已经有很多农村的住房完成了宅基地使用权和房屋所有权相关的确权登记工作。村民也听说了，村里会统一颁发证书。

而此次确权，无论是农村的老房子还是新建的住房，统统都要确权。所以，自建房没有房产证的情况下也可以等待当地的政策安排。一旦完成宅基地和住房登记，那么下一步就是给大家颁发房地一体的不动产权证，村民也只需要缴纳工本费即可。而颁发的不动产权证也相当于房产证。这个证书要比房产证更全面，是房和地一体的。权益得到更多保障。

总之，自建房没有房产证，城镇地区的村民基本都是靠补办获得，而农村的村民只需要等待确权登记，村里统一颁发证书即可。尤其是农村的村民，一定要耐心等待。全国各地有那么多个村庄，房屋也有很多，制作证书也需要一定的时间。

再说了，我国还要稳妥处理自建房和宅基地所遗留下来的问题，必须让每个村民的住房都得到确权登记，并拿到证书，所以，在确权登记之后，之所以有些地方迟迟没有颁发证书，也是有一些问题需要处理。好了，以上就是我为大家科普的内容，对此，大家怎么看？你了解清楚了吗？一起说说吧。