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1月16日，国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数显示，2018年12月份，兰州新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅收窄；同比上涨10.8%，涨幅为2018年年内最高位。

二手房价降温明显，同环比涨幅相比去年11月增幅明显收窄，环比上涨0.3%，涨幅回归到年初2月份水平；同比上涨10.4%，涨幅比11月份缩小0.6个百分点。

1兰州新建商品房价同环比双涨

2018年12月份，兰州新建商品住宅同环比继续双涨，但环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大。数据显示，环比上涨0.9%，涨幅与11月份持平；同比上涨10.8%，为2018年的最高涨幅。

记者梳理2018年兰州新建商品销售价格走势看，年初1-5月份，环同比涨幅处于平稳上涨态势，环比涨幅徘徊在0.4%-0.7%，同比涨幅在5.3%-5.7%。

进入6月份，销售市场升温，带动价格猛涨，环比上涨1.3%，同比上涨6.2%。此后兰州房价一路继续上涨，

到10月份，环比上涨1.3%，同比上涨10.4%，不仅刷新了年内的最高涨幅，也创下了近两年内的新高位。

到年末11月、12月份，环比涨幅略有收窄，但同比涨幅依然继续扩大，12月份再创新高。

从分类销售价格看，新建商品住宅价格中，小户型房屋依然涨势强劲，大户型房屋趋于平稳，数据显示，90m2及以下环比上涨1.3%，同比上涨13.5%；90-144m2，环比上涨1.0%，同比上涨9.6%；144m2以上，环比上涨0.4%，同比上涨9.4%。

2 二手房价格降温

一直以来，受新建房市场和价格影响，兰州二手房价格一直比较坚挺。去年上半年同样是一路猛涨，但进入12月份，涨势趋缓，有所降温。数据显示，兰州二手房环比上涨0.3%，比11月份缩小1.1个百分点；同比上涨10.4%，比11月份缩小0.6个百分点。最为明显的是，环比涨幅回到了年初的水平。

同样从2018年二手房全年走势看，上半年1-7月份是平稳上涨，环比涨幅保持0.2%-0.7%，同比涨幅3.5%-4.8%。

到8月份，市场突变，价格猛涨，环比涨幅飙升到1.8%，同比涨幅也上一大台阶，上涨到6.3%。

此后9月、10月、11月三个月房价继续跟涨，分别是9月环比上涨1.8%，同比上涨8.1%；10月，环比上涨1.7%，同比上涨10.0%；11月，环比上涨1.4%，同比上涨11.0%。

在猛涨的行情中，二手房处于有价无市的状态，销售市场一片叫苦。房东开始主动降价，议价空间增大，除个别学区房因市场需求价格继续上涨外，多个地段二手房价格趋于平稳。 有业内人士称， 2019年，兰州楼市供应充足，房价也会保持平稳状态。