纯房产、纯房产抵押贷款

今年开年以来，房地产方面的利好政策不断，“金三银四”楼市“小阳春”回暖迹象明显，市场对于楼市发展的信心正在恢复。

这样的市场环境下，纯新盘入市也将会更活跃，在房地产市场上，纯新盘、地块一直是楼市的方向标，一方面可以补充新房市场，另一方面也可以看出无锡楼市以及房价的未来走势。

今天，我们就来盘点下无锡即将推出的纯新盘以及地块的动态，有多个新盘近期随时可能开盘！

经开区

经开区纯新盘

作为无锡房价的“高位领跑者”，经开区地价、房价依然是无锡的天花板，区域内纯新盘也将在今年入市。

经开区有5个纯新盘，多为高端项目。其中中信泰富·玖映蠡湖项目已经出了规划，规划建设10栋住宅，全部首层架空；1、4、8#楼为14层，2、3、5、6、9#楼为13层，7、10#楼为17层，户型建筑面积段为150、187、275平，全4房设计。

中信泰富·玖映蠡湖效果图

其他4个项目均是2023年拿的地，目前还没有新动作。

目前区域3万+已经是常态，多盘破4万，根据地价来看，将入市的新项目价格依然不低，可见区域的购房门槛。

梁溪区

梁溪区纯新盘

近年来，无锡主城区的土地越来越少，随着房源的不断去化，区域在售房源有限，今年梁溪区将有多个项目入市补仓。

梁溪区有14个纯新盘及地块将入市，其中云上诗悦、十里上棠、天授宝龙观邸三个项目预计将于近期首开，绿地香港广南路地块、梁城美景光电园C地块、梁城美景庆丰A地块、旭辉食品园地块、惠山古镇三期A地块、梁城美景威孚二期地块、梁城美景二泉地块，已经出规划。

其他项目目前没有新的动作。

滨湖区

滨湖区纯新盘

滨湖区有着非常多的优质资源，包括环境、配套、教育、交通等等，俨然成为了无锡耀眼的城市名片和高端改善优选之地。

区域内纯新盘及地块比较多，共有20个，中心区域的地价基本都在1.5万以上。

其中云山院预计将于近期开盘，项目由安居与龙湖携手打造，规划建设17幢4-6层叠墅产品，目前已开启验资，首开将推出64套房源，户型面积段为168、182、203、254平，建面约254平下叠实景样板间已公开。

云山院鸟瞰图

滨湖城投新四院南侧地块展厅已公开，城利建设梁清路地块、安居西大河地块，规划已出。

惠山区

惠山区纯新盘

惠山区随着各个城建项目的不断落地，S1号线的开通，区域价值日益凸显。

特别是区域内的惠山新城，天一新城两大板块，得到了很多购房者的认可，地价和房价都在不断攀升，甚至超过了主城区。

惠山区的纯新盘地块也比较多，有17个，其中力高君逸府、无锡长安里两个项目，城市展厅已公开。力高君逸府的城市展厅位于嘉阳生活广场，无锡长安里城市展厅位于惠山万达广场。

和光悦章、惠山文商旅新渎路地块、中澔合创永辉路地块，3个项目规划已公开，其他项目目前还没有新动作。

新吴区

新吴区纯新盘

新吴区近几年的变化也非常大，有着产业、人群、环境、交通等多方位优势以及万达广场。

新吴区有23个纯新盘及地块，其中新发中鹰·黑森林将于近期开盘，新发中鹰·黑森林首开推出1#楼，户型建面约230、270平，2#楼，户型建面约160、180平，备案价此前已出炉，毛坯38962元/平，装修标准：A户型3880元/平、B户型4160元/平、C户型3700元/平、D户型4040元/平。

新发中鹰·黑森林鸟瞰图

龙湖硕放中学东B地块、龙湖硕放中学南侧地块、新发朗诗人才房地块均已出规划。其他项目目前没有动作。

锡山区

锡山区纯新盘

近几年，锡山区迎来了飞速的发展，特别是一些新兴板块，如锡东新城、宜家荟聚等地价和房价都在不断攀升。

区域有23个纯新盘，我们可以看到目前锡山区的热门板块东亭以及锡东新城地价都已经在1.5万以上，未来的售价也不会低。

目前，和居蓝城·桃李春风样板间已公开，东城红豆·东望城市展厅已公开，分别位于锡山八佰伴、荟聚中心，祥瑞香逸玺悦、和居仓实地块、和居金捷南地块3个项目已出规划，其他的目前没有进一步的动作。

对于这些新项目来说，市场真正的考验才开始；对于购房者来说，选择在不断增多，2024年，你会出手买房吗？