沈阳房产新闻(沈阳房地产最新新闻)

近些年来，随着我市公积金制度覆盖范围的逐步扩大，职工提取公积金用于住房消费的体量也在逐年攀升，市公积金中心不断放开提取限制、提高提取额度、优化服务举措，不断满足公积金缴存职工的提取需求。《直播沈阳》节目邀请沈阳住房公积金管理中心资金筹集部张磊解读买房可以提取公积金付首付的政策。

今年4月份，沈阳住房公积金管理中心出台了阶段性支持职工提取住房公积金支付购房首付款的政策，有提首付款需要的朋友，需要符合以下4各方面的事项：一是购房范围，购房地应在沈阳市行政区域内，市区和郊县都是可以的；二是购房类型，支持贷款购买自住住房，也就我们所说的住宅；三是购房时间，应在2024年4月1日至2024年9月30日期间，其中商品房以签订登记备案的购房合同时间为准，二手房以《不动产权证书》下发时间为准；四是提取时间，为了更方便朋友们选择合适的提取时间，职工本人及其配偶今年11月30日前，都可以申请提取支付购房首付款。

这项政策对于有购房需求，但手头钱又不太充足的市民，确实是个好消息。以前职工购房，自有资金不足时，需要通过借、贷等方式自行筹措资金支付购房首付款。这次政策优化增可以提取直付购房首付款，不需要再筹借过桥资金。并且提取住房公积金支付购房首付款，不影响职工住房公积金贷款额度，可贷额度计算仍以提取首付前的账户余额为准，这种“又提又贷”的方式可以大大减轻职工购房的资金周转压力。

此外，住房公积金作为一种长期住房储金，虽然有着比较稳定的收益率，但相较住房公积金贷款利率来说，还是有一定利息差的。提取付首付可以提高购房首付资金占比，从而减少贷款额度，这样就可以节省利息支出，后续按月还款压力也更小。

对商品房或者二手房都支持吗？贷款购买的商品房或二手房是均可申请提取，而且同一套住房既可以申请贷款，也可申请提取；在提取方式上，如果是公贷买房的，既可在公贷放款前预提，也可在放款后补提。