房产证写一个人的名字(房产证写一个人的名字需要两人签字吗)

“不买房子，不结婚，要结婚，先买房”似乎已经成为现代社会的一个共识，但是房子买了，写一个人的名字呢，还是写夫妻双方的名字呢？很多小夫妻都选择共同署名，觉得这样的话，房子就属于两个人的共同财产，内心会有一份安全感，尤其是对于女性。但是这样有没有弊端呢？

谁也不能保证我们以后不会买二套房，尤其是现在住在楼里的夫妻，如果想提前给孩子准备一套房子的话，那么只要是名下有房，只要夫妻二人名下有过贷款记录的房子，就算卖掉了重新买，也算是第二套房，那么首付就得是百分之六十，这对于很多人来说是一个不小的压力。

如果夫妻二人的感情出现问题，离了婚之后，其中一方想重新买房，还是会遇到上面说到的限售政策。因为房产证上一旦写了二人的名字，双方的首套房贷款优惠政策就已经用完了，不管二人还是不是夫妻关系，想再买第二套房，因为各自都已经有了购房的记录，再买房子都很困难。