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房子五证不全，不能出售，更谈不上入住。可在宝清县，。1月7日，我们播出了相关报道，1月8日，记者再次来到了宝清县住房和城乡建设局。

2018年5月，张红在双鸭山市宝清县的锦绣新城买了一套新房，买的时候开发商表示可以按揭贷款，可没想到，真到办贷款的时候，事情却变了味。

• 双鸭山市宝清县锦绣新城小区B18栋 居民 张红就是说用土地使用证，给你贷5年。（土地使用证你们有吗？）没有，没有，也说了你可以弄假的，或者租地也行或者是弄假的也行，弄不出来你就交全款，没有你就去借去。

• 双鸭山市宝清县锦绣新城小区B18栋 居民 赵丽他们现在给我们两种选择，一个以装修名义的贷款，利息是7.8起，可能根据个人的征信不一样，可能利息高低不一样，还有一个是以土地农贷的，形式去贷的，就现在这两种方式。

明明是要给房子办按揭贷款，现在却被告知正常贷款办不了，想要补齐房款要么交全款，要么通过抵押农用地或者以装修的名义另行贷款。现在开发单位还把大家回家的路给“堵”了。

• 双鸭山市宝清县锦绣新城小区B18栋 居民 赵丽我们现在回家是回不了的，我家是13楼每天必须得爬，孩子也得跟着爬，现在就把我们电梯给我们停了，以这种方式要求我们，必须配合他们办按揭。

按揭贷款，变成了抵押贷款，而其中最主要的原因是B18这栋楼，五证不全。

• 宝清县房产住宅局 副主任B18是特殊的，这个我知道，政府开会的例会委员定的。（那他这个五证全吗？）五证肯定是不全的。（那五证不全怎么盖起来的呢？）这个政府有会议纪要的，专门对这个B18号楼，有一个会议纪要的，规划和土地、质检包括消防，走的是认证程序。（那就是这些都不全呗？）对对对。（为啥呢？）就是这个是他盖大了，他没按照规划设计走，比如说他规划面积是10米，他盖到了15米，但是也是在他的土地范围之内，因为银行那边不同意他做不了，因为他预售许可没有。

“五证”不全，房子怎么会建起来呢？百姓又怎么会进户的呢？1月8日上午，记者再次来到了宝清县住房和城乡建设局。

• 宝清县住房和城乡建设局 局长 赵延军这个B18号楼当年有几个钉子户，始终没有拆迁，这样就导致18号楼的，回迁户一直回迁不了，老百姓多年无法回迁，信访压力非常大，这样为了保证回迁户的利益，所以在把钉子户拆迁完之后，采取了特事特办的方式，开发商就把这个B18号楼盖起来了。

赵局长表示，B18号楼是迫于压力，所以才会在没有任何审批手续的情况下建起来的。那么，房子没有按照规划面积去建设，又是怎么回事呢？

• 宝清县住房和城乡建设局 局长 赵延军多盖出来一部分，这个问题我现在还不能跟你们说清楚，因为这个情况，我也得了解。
• 您知道他这个楼现在多盖出来一个单元吗？
• 好像是在实际盖的过程中，多盖出来这么一部分。
• 作为住建局这个情况不清楚吗？
• 这个当时我们这个情况掌握一些，但是具体的还是得了解一下。

赵局长承认，锦绣新城的B18号楼确实是多盖出来一部分，并没有按照规划图纸去建设。赵局长表示，对于百姓不能按揭贷款的问题，他们需要与开发商一起协调再作出处理。

• 宝清县住房和城乡建设局 局长 赵延军这个事前段时间老百姓反映过这个问题，我们相关部门做了一次协调，开了一次协调会，正在协调处理这件事情。（那这个情况怎么处理的？）这个具体得等开发商我们坐到一块，看看怎么解决老百姓按揭的问题。（有什么解决的办法吗？）具体的办法还得跟开发商再碰头。

另外，对于百姓回家难，每天需要回家爬楼梯的问题，赵局长也表示，会跟开发商一起协调解决。

• 宝清县住房和城乡建设局 局长 赵延军这个我们正在积极协调，处理这件事情。（怎么处理 没有具体的处理办法吗？）我们必须等开发商回来，然后我们坐下来把这个事解决好。（现在是开发商没回来吗？）开发商有病，等他这两天看完病回来。（具体多长时间？）尽快。（有没有一个期限时间上的期限？）尽快解决，因为得等开发商回来，必须我们得见面之后，来研究这个事情。

尽快解决，那尽快是多久？百姓还要爬多长时间楼梯，贷款是不是只能遵从开发商的解决方案？希望宝清县政府对于这件事能够重视起来，尽快解决。

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图片来源：黑龙江广播电视台

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