区域房产、房产区域讲解步骤

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相信很多准备买房，或者是有买房想法的朋友都在担心这个问题，到底怎么样才能选出最佳的购房区域呢？不要着急，今天我就用这篇文章告诉你，理解这4个步骤，不怕选不到好地段。

为了让大家理解的更透彻，下面我主要以首付资金、规划、教育、交通这4个方面为例，并且我会按照购买房子的流程来说明。

第一步：首先就要通过首付，大致确定几个符合要求的区域。

其实买房子最关键就是要看手上有多少资金，这个原因很简单，如果说手上只有50万元，那你去看需要100万首付的房子，又有什么意义呢？

接下来就需要对初步统计的区域进行排序，那么排序的依据是什么呢？其实就是单价，简单来说就是通过你想买多大面积的房子来计算出单价，然后再进行筛选，这样就能大致确定出几个符合要求的区域了。

第二步：其次就是研究城市规划，然后对大致确定好的区域再次排序。

根据数据统计，现在全国投资性购房的比例已经超过了30%，并且有的城市甚至已经超过了50%，其实在我看来对于自住买房的人群来说，研究城市规划也是很有必要的。

不过话又说回来，研究城市规划可不是件容易的事，以我的经验来说，较为便捷的方法是要辨别出未来城市主要的发展方向，就比如现在很多城市都在搞的“新城”。

第三步：然后就是教育，要知道教育资源一直都很稀缺。

这一点相信不用我过多解释，就拿近几年越来越火热的“学区房来说吧，我之前就遇到过，2个只隔着一条马路的小区，就因为学区不同，房价竟然相差了6000元每平。

所以说我建议就算是买房不是为了读书，在购房的时候也要把学区因素考虑在内，要知道城市的资源一直都很稀缺，而这其中尤以教育资源更为稀缺。

第四步：最后就是交通，特别是有没有地铁，或者是地铁规划。

其实我就发现了这样的情况，现在很多人买房的第一句话就是：“房子距离最近的地铁站有多远”，这也难怪，现在不就有那句话吗？“地铁一建、房价上涨”。

因此我建议大家在买房的时候，也要把地铁因素考虑在内，如果说首付预算不够的话，那么也可以选择周边有地铁规划的房子，总的来说就是交通也很重要。

欢迎关注，大家对于买房如何选择最佳区域，文中提到的4个步骤，有什么不同的看法，欢迎在下方评论！